一、婚后買房父母出資怎么劃分?

1、婚后父母一方全額出資買房，產權登記在自己子女名下，離婚房產怎么分割?

這種情況下，只能視為出資父母對自己子女的贈與，該房產應認定為出資方子女的個人財產，不能視為夫妻共同財產進行分割。這么分的原因是考慮到我國的國情，父母出資買房，為的是自己的子女能過上美好的生活，傾其所有資助子女買房。如果此時認定為夫妻共同財產，將有失公平。

2、婚后一方父母出資買房，產權登記在另一方名下，離婚房產怎么分割?

婚后一方父母出資買房，產權登記在另一方名下是最常見的。這種情況，離婚房產怎么分割呢?考慮現實情況，此種情況，有著贈與夫妻雙方的意思。因此，除非有證據證明婚后父母一方出資買的房子是贈與自己的子女的，在離婚房產分割時，一般認定為夫妻共同財產。

3、婚后父母雙方出資買房，產權登記在一人名下，離婚房產怎么分割?

這種情況在實踐中也較為常見，而且爭議最多。我國婚姻法對此種情況規定，購買的房產科認定為雙方按照各自父母的出資份額享有房子的所有權。也就是說，在離婚房產分割時，應該考慮父母的出資額進行分割。

4、婚后父母雙方出資買房，產權登記在雙方名下，離婚房產怎么分割?

婚后由父母雙方出資買房，且登記在雙方名下的，視為夫妻共同財產，離婚房產分割時按照夫妻共同財產進行分割。除非，雙方針對房產另外有約定。

5、婚后按揭購房，一方父母出首付款，產權登記在自己子女名下，由夫妻共同還貸的，離婚房產怎么分割?

二、婚后父母出資買房算夫妻共有財產嗎?

主要看房屋登記在誰的名下，如果是登記在兩個人的名下的，就是夫妻共同財產，否則不是。

根據《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(三)第七條的規定，婚后由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。

由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。

男女雙方到達了法定年齡后，也是可以經過自己的意愿來辦理婚姻登記手續的，那么在辦理婚姻登記手續后，雙方的權益也都會受到婚姻法的保護，其中就規定了婚后雙方的工資等收入都是屬于共同財產的，那么如果在辦理離婚手續時，雙方也是要將共同財產進行分割。

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