現(xiàn)在這個(gè)時(shí)代，房?jī)r(jià)不斷的上漲，已經(jīng)成為了很多人的重?fù)?dān)，不是所有人都買(mǎi)得起房子的，但是房子在很多人心中卻是安穩(wěn)的保證。結(jié)婚前，可能結(jié)婚的一方中，有一方是有足夠的經(jīng)濟(jì)實(shí)力買(mǎi)房子的，而另一方卻買(mǎi)不起房子。

那么，當(dāng)兩人結(jié)婚之后，買(mǎi)不起房子的那一方為了心中的安穩(wěn)，可能就會(huì)要求在房產(chǎn)證上加上他的名字，如果是這種情況的話，兩個(gè)人最終沒(méi)能夠在一起天長(zhǎng)地久，最終還是離婚了，那沒(méi)買(mǎi)房子的那一方有權(quán)利分房子嗎?

(一)婚前的房產(chǎn)婚后加名字，離婚后算是共有財(cái)產(chǎn)嗎?

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)婚姻法〉若干問(wèn)題的解釋(三)》中的規(guī)定，如果房子是婚姻一方在婚前全款買(mǎi)下的，那么房子的產(chǎn)權(quán)完全歸購(gòu)買(mǎi)，但是如果婚后把另一半的名字也加上，那么在法律上就認(rèn)為購(gòu)房者將房子產(chǎn)權(quán)的一部分贈(zèng)給了自己的另一半，也就是說(shuō)此時(shí)的房子已經(jīng)屬于二人的共有財(cái)產(chǎn)了，就算是離婚了，也一樣是共有財(cái)產(chǎn)，贈(zèng)予不會(huì)因此而失去效力。

當(dāng)然了，如果房子是一方在婚前貸款買(mǎi)下的，婚后簽下另一半名字的，這房產(chǎn)也算兩個(gè)人的共有財(cái)產(chǎn)，而房貸也需要一起承擔(dān)了。

(二)婚前房產(chǎn)婚后加名字離婚應(yīng)該如何分配?

前面說(shuō)過(guò)，加了名字這房子就算是婚姻雙方的共同財(cái)產(chǎn)了，離婚的時(shí)候，沒(méi)有付錢(qián)買(mǎi)房的一方，也是有資格參與分房子的。

具體的房子如何分配，一般是按照兩個(gè)人對(duì)房子的貢獻(xiàn)以及付出，來(lái)進(jìn)行劃分的。

如果離婚的時(shí)候，兩個(gè)人達(dá)成了協(xié)議，這個(gè)房產(chǎn)應(yīng)該平分，那么離婚的時(shí)候，就按照協(xié)議來(lái)，房產(chǎn)平分給婚姻雙方。

當(dāng)然了，如果婚姻的雙方在離婚的時(shí)候沒(méi)有達(dá)成協(xié)議，也沒(méi)有簽訂平分的協(xié)議，那么離婚之后房子的分割，一般就不會(huì)平分了，而是按照兩個(gè)人對(duì)這房子的貢獻(xiàn)來(lái)看，各自誰(shuí)出的錢(qián)多，最后分房子的時(shí)候就可以多一點(diǎn)。

(三)婚前房產(chǎn)婚后加名字需要補(bǔ)交稅嗎?

眾所周知，根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》中的規(guī)定，我國(guó)公民購(gòu)買(mǎi)房子的時(shí)候，是需要交房產(chǎn)稅的，那么婚前買(mǎi)房子婚后加名字需不需要補(bǔ)交房產(chǎn)稅呢?

答案是不需要，因?yàn)榉慨a(chǎn)稅與個(gè)人的收入稅收不一樣，它不是按照人頭來(lái)收的，而是按照房產(chǎn)來(lái)收的，一套房子就收一次房產(chǎn)稅，哪怕是結(jié)婚后把另一半的名字加上去了，也是不需要再補(bǔ)交房產(chǎn)稅的。

這種情況，也就是婚前買(mǎi)房婚后加名字一律是不需要補(bǔ)交房產(chǎn)稅的，一般也就需要花一些登記和工本的錢(qián)。

總而言之，婚前買(mǎi)房子婚后一方自愿加上另一半的名字，那么這房產(chǎn)就算是兩個(gè)人的共同財(cái)產(chǎn)了，在離婚之后按照相關(guān)的法律，兩個(gè)人都有權(quán)力分割房子的，具體的分割方式，要么就是平分，要么就是按照對(duì)房子的貢獻(xiàn)分割。

婚前房產(chǎn)加名字有效嗎

婚前房產(chǎn)婚后加名字離婚可以分嗎？

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