銀行個人貸款合同范本是怎樣的

在很多人購買二手房的時候，采用商業(yè)貸款的形式來緩解壓力。在商業(yè)貸款的過程中，我們需要和銀行簽訂貸款合同。為了使大家能提前對合同的相關(guān)內(nèi)容進行了解。律霸小編特別為大家整理了銀行個人貸款合同樣本(示例)。

銀行個人貸款合同

合同編號?：__________________

借?款?人?：__________________

抵?押?人?：__________________

保?證?人?：__________________

貸?款?人?：__________________

貸款品種：__________________

本合同簽約各方本著平等、真實、自愿的原則，依照《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，特制訂本合同，以昭信守。

特別提示：借款人和擔(dān)保人在簽訂本合同之前，請務(wù)必仔細閱讀本合同個條款，尤其是“特別提示”和黑體字部分，如有不明之處，請及時咨詢，貸款人一定積極解答。借款人和擔(dān)保人有權(quán)同意本合同和選擇其他合同，但在簽署本合同后即視為同意本合同全部條款。

第一章?貸款

第一條貸款種類。貸款人經(jīng)審核借款人提交的貸款申請書，同意向其發(fā)放貸款。

第二條貸款用途：本貸款的用途為：?。未經(jīng)貸款人書面同意，借款人不得改變貸款用途。

第三條貸款金額。本合同項下的貸款金額為人民幣(大寫)?元。

第四條貸款期限。本合同項下的貸款期限為_______個月，自貸款借據(jù)(附件2)記載日期起算，即自_____年___?月___?日起至_____年___月___日止。

第五條貸款利率。本合同簽訂時的貸款利率為年利率__%，在本合同有效期內(nèi)如遇法定利率調(diào)整或計息方法變更，貸款期限在1年以內(nèi)(含1年)的，實行原利率，不分段計息;貸款期限在1年以上的，從次年1月1日開始，貸款利率按調(diào)整后適用利率浮__%計息。貸款人在本合同有效期內(nèi)按照人民銀行的規(guī)定調(diào)整本合同貸款利率的，貸款人將在營業(yè)場所對法定貸款利率的調(diào)整情況進行公告，不再另行向借款人發(fā)書面通知。

第六條計算方法。利息以借款人實際提款日起算，按實際提款額和用款天數(shù)計算，計算基數(shù)為一年360天。

第七條上述約定與貸款借據(jù)不符的，以貸款借據(jù)為準(zhǔn)，貸款借據(jù)為本合同不可分割的組成部分。

第八條提款先決條件。借款人在提款前，應(yīng)滿足如下先決條件：

8.1借款人已按貸款人要求開立用于提款、付息及還款的賬戶。

8.2本合同項下的擔(dān)保條款已生效。

8.3在申請貸款的過程中，借款人已向貸款人提供貸款人要求提供的所有文件和資料且該些文件和資料繼續(xù)保持有效。

第九條借款人在此授權(quán)貸款人將借款人依據(jù)本合同規(guī)定取得的貸款一次性劃入借款人指定的賬戶(附件3)，或?qū)①J款一次性劃入下列指定賬戶：

戶名：___________，賬號：_________，開戶行：_________?。

第十條貸款擔(dān)保。本合同項下的全部貸款采用?(抵押/保證)擔(dān)保方式，抵押人為?、保證人為?(視情況而定，下文統(tǒng)稱為“擔(dān)保人”)，具體約定見本合同相應(yīng)擔(dān)保條款。

第十一條借款人在貸款期限內(nèi)，選擇以下?還款方式償還貸款本息。本合同項下貸款按?(月/季)共分?期償還，具體還款金額及還款日期見貸款行提供的《還款計劃書》(附件4)

1、利隨本清

2、等額還本付息

3、等本金還款

4、遞增/遞減還款法

5、按期還息一次還本

6、前3個月按月還息后按月等額還款

7、前3個月按月還息后按月等本還款

8、前5個月按月還息后按月等額還款

9、前5個月按月還息后按月等本還款

第十二條貸款人可在約定的還款日直接從借款人在貸款人處開立的還款賬戶(附件4)內(nèi)扣收到期本息。借款人應(yīng)保證還款賬戶內(nèi)有足夠余額償還到期應(yīng)付本息。若借款人需要變更還款賬戶賬號或?qū)€款賬戶進行任何類似變更，借款人須到貸款人處申請辦理相關(guān)手續(xù);若還款賬戶發(fā)生掛失、凍結(jié)、結(jié)清、超期或任何其他類似變化事項，借款人須在貸款人處開立新的扣款賬戶，并在該賬戶內(nèi)存入足夠的資金以償還到期應(yīng)付本息。

第十三條貸款人將對逾期貸款本金按貸款利率加收50%計收罰息，對逾期貸款利息計收復(fù)利。

第十四條借款人可提前償還全部或部分未還貸款，但應(yīng)按下列要求提前通知貸款人，并取得貸款人的書面同意。借款人每年只能提前償還一次貸款。

14.1借款人必須于預(yù)定的提前還款日前5個工作日向貸款人提出書面申請，并且該申請一經(jīng)發(fā)出即不可撤銷。

14.2借款人提前償還部分貸款的，每次還款金額原則上不得低于人民幣(大寫)?元，提前還款前已計收的貸款利息不再調(diào)整。

14.3對于因提前還款而變更還款期限的，重新約定的還款期限不得長于原期限，且仍按照貸款借據(jù)約定的利率及還款方式計收貸款本息。

14.4提前償還部分貸款的，貸款人與借款人應(yīng)對剩余部分未還貸款重新約定還款計劃，借款人應(yīng)按貸款人重新提供的《還款計劃書》標(biāo)明的還款日期和還款額償還剩余貸款本息。借款人提前償還全部未還貸款的，應(yīng)結(jié)清全部利息。

第十五條借款人向貸款人聲明如下：

15.1借款人具有完全的資格和權(quán)利簽署本合同并履行其在本合同項下的義務(wù)。

15.2借款人為本合同項下貸款而向貸款人提供的所有文件、資料和憑證等是準(zhǔn)確、真實、完整和有效的。

15.3借款人未隱瞞任何已發(fā)生或即將發(fā)生的有可能使貸款人不同意發(fā)放本合同項下貸款的任何事件。

借款人向貸款人承諾如下：

15.4按照貸款人之要求，如實提供貸款審查過程中應(yīng)提交的資料，自覺接受貸款人對本合同項下貸款使用情況的調(diào)查、監(jiān)督，并給予足夠的協(xié)助和配合;

15.5按本合同之規(guī)定清償本合同項下之貸款本金及利息;

15.6?在借款人的職業(yè)、收入、住址、通信地址、聯(lián)系電話等個人情況發(fā)生變化時，借款人應(yīng)立即通知貸款人該等變化;

15.7?不以與任何第三方的糾紛為理由影響其在本合同項下還款義務(wù)的履行。

第十六條下列任一事件均構(gòu)成本合同項下的違約事件：

16.1借款人連續(xù)三期或累計六期未按時或全額履行還款義務(wù)的;

16.2借款人在本合同中所作的聲明被證明是不正確的、不真實的或具有誤導(dǎo)性的;

16.3借款人未能實現(xiàn)或遵守其在本合同中所作的承諾或違反了其在本合同項下的其他義務(wù);

16.4借款人在還款期限內(nèi)死亡、失蹤或喪失行為能力，又無合法繼承人或受遺贈人繼續(xù)履行本合同項下義務(wù)，或其合法繼承人、受遺贈人拒絕履行本合同的;

16.5出現(xiàn)了對或可能對借款人履行其在本合同項下義務(wù)產(chǎn)生嚴(yán)重不利影響的其他情況。

第十七條一旦發(fā)生上條所述任何違約事件，貸款人有權(quán)采取以下任何一項或多項措施：

17.1要求借款人和/或擔(dān)保人限期糾正違約;

17.2宣布所有已貸出的貸款立即到期并要求借款人立即償還全部貸款本金、利息和其他應(yīng)付款項;

17.3要求追加或更換保證人、抵押物、質(zhì)押物;

17.4宣布行使或?qū)崿F(xiàn)本合同項下的擔(dān)保權(quán)利。

第二章?抵?押

第十八條抵押人自愿以其享有合法所有權(quán)和處分權(quán)的?作為本合同項下的抵押物，以擔(dān)保借款人按期償還本合同項下的貸款本息和其他應(yīng)付款項。抵押物具體情況見附件1：《抵押物品清單》。

第十九條本合同簽訂時，貸款人認可的抵押物價值共計人民幣(大寫)?1?元，抵押率為?%。在抵押期限內(nèi)，抵押物的抵押率若超出此抵押率時，貸款人有權(quán)隨時要求抵押人提供新的抵押物或貸款人可接受的其他有效擔(dān)保。抵押人拒絕履行上述約定視同違約，貸款人有權(quán)行使其在本合同第十七條項下的權(quán)利。

第二十條抵押擔(dān)保的主債權(quán)的種類、金額、期限即為本合同第一章約定的貸款種類、貸款金額、貸款期限。

第二十一條抵押擔(dān)保的范圍包括：本合同項下貸款本金、利息(包括法定利息、約定利息、復(fù)利及罰息)、違約金、損害賠償金、貸款人實現(xiàn)貸款項下債權(quán)及抵押權(quán)的費用。

第二十二條本合同簽訂后，抵押人必須親自或委托貸款人持本合同到有權(quán)登記部門辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，抵押登記費用由借款人和貸款人各承擔(dān)50%。

第二十三條抵押期間，抵押物的所有權(quán)或使用權(quán)憑證及其他有效證明文件、相關(guān)資料，以及有權(quán)登記部門出具的抵押登記證明文件和其他相關(guān)證明文件正本均由貸款人執(zhí)管。

第二十四條借款人須向?保險公司辦理?保險，并以貸款人為第一受益人。本合同項下貸款本息及其他應(yīng)付款項償清之前，保險單正本由貸款人執(zhí)管。貸款人有權(quán)收取保險賠償金并視情況將其直接用于償還本合同項下借款人應(yīng)付的貸款本息和其他款項。抵押期間，借款人不得以任何理由中斷或撤銷保險。為防止保險中斷，貸款人可以代替借款人投保，保險費費用由借款人承擔(dān)，保險權(quán)益屬貸款人。

第二十五條抵押期間，抵押物由抵押人占管，抵押人應(yīng)妥善并合理保管、使用、維護抵押物，保證抵押物的完好無損，并隨時接受貸款人的檢查。

第二十六條抵押人聲明與承諾如下：

26.1抵押人是抵押物的唯一合法所有人，對抵押物享有合法的處分權(quán)，抵押物的所有權(quán)不存在任何爭議，依法可以作為抵押擔(dān)保的標(biāo)的物。

26.2抵押人向貸款人提供的所有文件、資料、報表和憑證等是準(zhǔn)確、真實、完整和有效的。

26.3目前并不存在任何涉及抵押物的、并將會對抵押物的價值造成嚴(yán)重不利影響的任何查封、扣押、訴訟、仲裁或其他爭議事件。

26.4抵押物抵押期間，抵押人出租抵押物的，須通知貸款人。抵押人以轉(zhuǎn)讓、抵償債務(wù)、贈與等方式處分抵押物的的所有權(quán)的，須征得貸款人同意。抵押人擅自處分抵押物引起貸款人損失的，由抵押人承擔(dān)責(zé)任。

26.5抵押人應(yīng)及時將可能影響抵押物或其價值的任何事件(包括但不限于涉及抵押物的任何查封、扣押、訴訟、仲裁或其他爭議事件)通知貸款人。由于抵押人的過錯或其他任何原因造成抵押物價值減少的，抵押人應(yīng)及時告知貸款人，立即采取措施防止損失擴大，并在三十天內(nèi)向貸款人提供貸款人認可的與減少的價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。

26.6抵押人不應(yīng)采取可能損害貸款人針對抵押物或其在本合同項下的任何權(quán)利的行為。

第二十七條貸款人由于國家利率政策調(diào)整而執(zhí)行新利率的，無須征得抵押人的同意。

第二十八條本合同項下所設(shè)立的抵押擔(dān)保獨立于貸款人為本合同所取得的任何其他擔(dān)保，并不受任何其他擔(dān)保的影響。本合同項下貸款及其相關(guān)條款如因任何原因成為部分或全部無效，均不影響本合同項下抵押條款的效力，抵押人仍應(yīng)按照約定承擔(dān)責(zé)任。

第二十九條本合同項下所設(shè)抵押將一直保持有效、直至依據(jù)本合同項下規(guī)定應(yīng)付的本金、利息、費用、違約金、損害賠償金及為實現(xiàn)債權(quán)而支出的費用等款項全部償清為止。?第三章?保?證

第三十條保證人自愿為借款人因在本合同項下借取貸款所產(chǎn)生的全部債務(wù)向貸款人提供以下第?種連帶責(zé)任保證擔(dān)保。在借款人未按合同約定履行還款義務(wù)時，保證人保證按貸款人的要求履行還款義務(wù)。

1.階段性連帶責(zé)任保證：保證期間從本合同簽署之日起至抵押人已就抵押物有效設(shè)定抵押，且相關(guān)抵押物權(quán)利證明及設(shè)定抵押的相關(guān)證明文件交付貸款人正式執(zhí)管之日止。

2.?全程連帶責(zé)任保證：保證期間從本合同簽署之日起至本合同項下貸款履行期屆滿之日起二年止。

第三十一條保證擔(dān)保的范圍為本合同項下貸款本金、利息(包括法定利息、約定利息、復(fù)利及罰息)、違約金、損害賠償金、貸款人實現(xiàn)債權(quán)的費用總額。

第三十二條保證人在此無條件地并不可撤銷地向貸款人保證：?如借款人未按本合同的約定履行其還款義務(wù)，貸款人有權(quán)向保證人發(fā)出還款通知，保證人在接到貸款人的通知之日起?日內(nèi)即應(yīng)按通知中所載明的償還金額、方式向貸款人支付該等款項。

第三十三條如借款人未按本合同的約定履行其還款義務(wù)，貸款人即可直接要求保證人履行其在本合同項下的保證責(zé)任。

第三十四條保證人授權(quán)貸款人自行按貸款金額的?%從保證人賬戶中將相應(yīng)金額轉(zhuǎn)入保證金專戶，戶名：___________?，賬號：___________?，作為保證人履行擔(dān)保責(zé)任的保證金。貸款人實現(xiàn)本章項下的擔(dān)保權(quán)益時，有權(quán)直接從保證金專戶中扣收借款人在本合同項下未付的本金、利息和其他應(yīng)付款項。

第三十五條保證人聲明與承諾如下：

34.1保證人具有完全的資格和權(quán)利簽署本合同并履行其在本合同項下的義務(wù)。

34.2保證人向貸款人提供的所有文件、資料、報表和憑證等是準(zhǔn)確、真實、完整和有效的。

34.3保證人簽署本合同及履行其在本合同項下的義務(wù)并不違反保證人訂立的任何其他協(xié)議以及適用于保證人的任何法律和法規(guī)。

34.4目前并不存在任何涉及保證人或其財產(chǎn)的、并將會對保證人的財務(wù)狀況或保證人根據(jù)本合同履行其義務(wù)的能力構(gòu)成嚴(yán)重不利影響的任何查封、扣押、訴訟、仲裁或其他爭議事件。

34.5如有涉及保證人或其財產(chǎn)的任何查封、扣押、訴訟、仲裁或其他爭議事件，保證人應(yīng)立即將詳情通知貸款人。

34.6保證人不得采取任何可能損害貸款人針對抵押物或其在本合同項下的任何權(quán)利的行為。

第三十六條貸款人由于國家利率政策調(diào)整而執(zhí)行新利率的，無須征得保證人的同意。

第三十七條無需事先征得保證人的同意，貸款人可將本合同項下保證人所擔(dān)保的債權(quán)轉(zhuǎn)讓予任何第三人，保證人仍在原保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任并應(yīng)當(dāng)為此目的完成相應(yīng)的法定手續(xù)。

第三十八條本合同項下所設(shè)立的保證擔(dān)保獨立于貸款人為本合同所取得的任何其他擔(dān)保，并不受任何其他擔(dān)保的影響。本合同項下貸款及其相關(guān)條款如因任何原因成為部分或全部無效，均不影響本合同項下保證條款的效力，保證人仍應(yīng)按照約定承擔(dān)責(zé)任。?第四章?其他條款

第三十九條在本合同項下，借款人和/或擔(dān)保人應(yīng)當(dāng)全額支付其應(yīng)付的任何款項，不得提出任何抵銷主張，亦不得附帶任何條件。

第四十條未經(jīng)貸款人書面同意，借款人和/或擔(dān)保人不得將本合同項下任何權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人。

第四十一條貸款人給予借款人和/或擔(dān)保人任何寬限、優(yōu)惠或延緩行使本合同項下的任何權(quán)利，均不影響、損害或限制貸款人依本合同和法律、法規(guī)而享有的一切權(quán)益，不應(yīng)視為對本合同項下權(quán)利、權(quán)益的放棄，也不免除擔(dān)保人在本合同項下承擔(dān)的任何義務(wù)。

第四十二條本合同各方互相發(fā)出與本合同有關(guān)的通知、要求，應(yīng)以書面方式作出，發(fā)送至本合同簽字頁列出的有關(guān)方的地址或傳真。任何一方如變更其地址或傳真，需及時通知對方。

第四十三條本合同適用中華人民共和國法律并按照中華人民共和國法律解釋。各方在履行本合同過程中所發(fā)生的爭議，首先應(yīng)由各方協(xié)商或通過調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的，各方同意采取下述第?種方式解決。

43.1由?仲裁委員會進行仲裁;

43.2向?所在地法院通過訴訟方式解決;

第四十四條本合同項下貸款及其相關(guān)條款自貸款人與借款人在本合同上簽字、蓋章之日起生效。本合同項下保證擔(dān)保及其相關(guān)條款自貸款人與保證人在本合同上簽字、蓋章之日起生效。本合同項下抵押擔(dān)保及其相關(guān)條款自貸款人與抵押人在本合同上簽字、蓋章及抵押物登記辦理完畢之日起生效。?代表借款人、擔(dān)保人簽字的委托代理人應(yīng)提供完整的委托文件(包括公證處對委托文件的公證)。

第四十五條除本合同另有約定外，非依法或本合同各方當(dāng)事人一致同意，任何一方均不得擅自變更或提前解除本合同，各方協(xié)商一致變更或解除本合同的，應(yīng)依法簽訂書面協(xié)議。書面協(xié)議達成之前，本合同條款依然有效?。

第四十六條本合同未盡事宜，按照有關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行或由當(dāng)事人各方簽訂書面補充協(xié)議解決，《補充協(xié)議》與《抵押物品清單》、《貸款借據(jù)》、《貸款/還款賬戶》、《還款計劃書》、《提前還款申請》等均為本合同的附件，共同構(gòu)成本合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等法律效力。

第四十七條借款人、抵押人、保證人違反本合同時，貸款人采用下述第?種方式進行強制執(zhí)行。

47.1通過公證直接強制執(zhí)行，借款人、抵押人、保證人自愿接受強制執(zhí)行。

47.2經(jīng)司法機關(guān)裁決后強制進行執(zhí)行。

第四十八條貸款人有權(quán)向有關(guān)個人征信系統(tǒng)提供貸款信息;借款人嚴(yán)重違約影響貸款人債權(quán)實現(xiàn)時，有權(quán)通過向社會公告的形式追究其違約責(zé)任。?第四十八條?補充條款

第四十九條本合同正本一式_______份，借款人、貸款人、擔(dān)保人及抵押物登記機關(guān)各執(zhí)一份，其法律效力相同。

第五十條本合同于____年____月____日于____簽訂。

貸款人：中國光大銀行

授權(quán)代表人：?________________

地址：?________________

電話：________________

借款人?：________________?(或委托代理人)

有效身份證件名稱及號碼：________________

工作單位：________________

住所：________________

聯(lián)系電話：________________

抵押人?(或委托代理人)?________________

有效身份證件名稱及號碼：?________________

工作單位：?________________

住所：?________________

聯(lián)系電話：?________________

保證人?(或委托代理人)?________________

有效身份證件名稱及號碼：?________________

工作單位：?________________

住所：?________________

聯(lián)系電話：?____________

附件(略)

以上為銀行個人貸款部分的合同樣本，采取貸款方式購房的朋友們無論在簽訂任何合同之前都要仔細閱讀。履行自己的義務(wù)，善用自己的權(quán)利，做一個明明白白的購房人。

有問題需要溝通解決，要是對于其中內(nèi)容有不太清楚也希望進一步了解，建議您及時尋求律霸網(wǎng)在線律師的的幫助。