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寧波
夫妻離婚房子過戶需要什么手續費？
夫妻離婚房子過戶需要什么手續費？
一、夫妻離婚時房產過戶要繳納的手續費主要有以下幾種:
根據我國相關法律規定，由于離婚造成的房屋產權過戶，也就是房屋共有權的變動，是不需要繳納交易稅費的。但是需要繳納以下手續費：
1、析產公證費用(500-800元)：
沒有離婚判決書的話需要到公證處辦理析產公證，如果有判決書則不需要此流程;
2、析產登記手續(50元);
3、取證(5元)。
二、如果涉及到房屋產權變更的問題，則還需要繳納稅費。房屋產權變更具體是指房屋的產權人在離婚前后發生了變化，需要繳納的稅費，具體可以分為以下幾個稅種：
一、個人所得稅
1、無償贈與
我們相關法律規定：發生在配偶之間的相互贈與是不需要繳納個人所得稅的。離婚時如果一方放棄房屋產權歸另一方，則視為無償贈與，這種情況下不需繳納個人所得稅。
2、房屋產權歸一方，另一方得到補償
我國相關法律規定，這種情況下不需要繳納個人所得稅。但是如果轉讓該房屋，則取得繳納取得收入部分的個人所得稅。符合家庭生活自用五年以上唯一住房的，可以申請免征個人所得稅。
二、契稅
根據我過相關法律的規定，因夫妻共有房屋屬共同共有財產，房屋產權的分割屬于房屋共有權的變動，所以夫妻離婚后無論房屋的產權歸屬如何，都不需要繳納任何契稅。
三、營業稅
1、無償贈與
即一方放棄房產，房屋產權全部歸屬另一方。根據我國法律規定，夫妻之間無償贈與不動產是暫免營業稅的;
2、雙方各擁有一部分產權
根據我國法律規定，此種情況下暫免收營業稅;
3、房屋產權歸一方，另一方得到補償
因也屬于離婚房產分割，暫免收營業稅。
離婚房子過戶的費用是多少一般由誰承擔
住房過戶稅費，需要雙方當事人自行協議誰來承擔。一般是受讓方承擔過戶稅費。
夫妻離婚，是依據離婚協議約定，把住房析產過戶給一方當事人。
辦理共有住房析產過戶，沒有稅費繳納，只有幾百元手續費。
需要雙方當事人一起持各自身份證，戶口本，離婚證。離婚協議，房產證，到住房所屬房管部門申請辦理。
綜合上面所說的，房子如果要進行過戶的話是必須要進行繳納費用的，繳納的標準是多少就要看實際的房子情況是怎么樣的，因此，對于房子的過戶問題最好是在相關的單位去咨詢一下，這樣才能避免浪費時間，而且手續準備齊全，辦理起來也要快一些。
離婚時房產過戶需要多少費用
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