一、單方起訴離婚財產分配

按照新婚姻法規定，不論房產證上是一方的名字，還是雙方的名字，只要是夫妻雙方婚后共同出資(包括貸款)取得的房屋產權，均為共同財產。

根據婚姻法第32條的規定，男女一方要求離婚的，可由有關部門進行調解或直接向人民法院提出離婚訴訟。人民法院審理離婚案件，應當進行調解;如感情確已破裂，調解無效，應準予離婚。有下列情形之一，調解無效的，應準予離婚。

(1)重婚或有配偶者與他人同居，即結婚后，男女一方又和別人登記結婚或共同居住在一起生活。

(2)實施家庭暴力或虐待、遺棄家庭成員的，也就是說對家庭人員進行打罵、捆綁、挨餓或不管不問、丟棄。

(3)有賭博、吸毒等惡習，在進行勸說后，還繼續有此行為。

(4)感情不和或在異地，兩年分居，沒有共同生活的情形。這兩年時間是持續不間斷的，如果中途有共同生活，那么也不是兩年分居。

單方離婚程序，由以下幾個階段進行

(1)起草起訴狀，其內容有原告、被告的姓名、性別、年齡、籍貫、工作單位及現住址、訴訟請求和所根據的事實和理由、證據和證據來源、證人姓名和住址。

(2)準備訴訟所需要的證據，即證明婚姻關系的材料、感情已經破裂的材料、對方有過錯的材料等，可以自己收集也可以申請法院收集。

(3)向有管轄權的法院遞交起訴狀和證據，一般來說向被告住所地法院起訴或被告不再中國境內的，可以向原告住所地法院起訴。

(4)法院決定是否受理該訴訟，如果符合法律規定，那么法院就會受理，相反法院會駁回。

(5)法院受理該離婚訴訟案件之后，在法定時間內向對方(被告)發送起訴狀副本。

(6)法院安排開庭時間并向雙方發送傳票，至少會在開庭3日前告知的。

(7)開庭，雙方均可以委托律師或者其他專業人士代理離婚訴訟。但根據法律規定，沒有正當理由當事人應該到庭，除非向法院提出不出庭的申請，是否容許法院決定。

(8)法院依照原告方的訴訟請求和雙方提交的證據情況對是否準予離婚，以及如何分割財產，子女撫養問題如何解決等問題作出判決。

男女雙方對于離婚不能達成一致意見的，可以由有關部門進行調解或直接向人民法院提出離婚訴訟，法院審理離婚案件的，以感情是否確已破裂為判斷標準，感情確已破裂的，應準予離婚。

二、新婚姻法對于婚后房產權屬問題的其他幾種情況：

1、夫妻雙方婚后出資(包括貸款)取得房屋產權，離婚后房屋的分割首先，明確產權，不論房產證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為共同財產。其次，明確產值，即房屋價值，按市場價計算，不按當初購房合同金額計算。再次，分清權益部分和債務部分。如果涉及貸款，先要將貸款部分除去。也就是說，由取得房子的一方付給未得房一方房屋價值的一半，得房方單獨償還剩余的本金及利息。

2、夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房產證，離婚時房屋的分割按最高人民法院關于《婚姻法》司法解釋(二)的規定，既然是夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房產證，那么該房屋是婚前財產。因此，離婚時，另一方無權要求分割。

3、夫妻一方婚前通過按揭貸款購房，取得了房產證，婚后夫妻共同還貸的房屋，離婚后房屋的分割雖然房屋是一方婚前購得，但婚后房屋增值部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應當視為共同財產。需要說明的是，共同還貸部分，不論是由一方用個人工資還貸，還是用雙方工資還貸，均應認定為夫妻共有財產。當然，如果一方確能證實，其還貸資金來源于個人婚前財產，那么該部分不應認定為夫妻共有財產。

4、夫妻一方婚前付了部分房款，但婚后才取得房產證的，婚后雙方共同還貸的房屋，離婚后房屋的分割房產證雖然是物權憑證，是證明房屋權屬關系的法定憑證，但并不是意味著婚后取得房產證的房屋就應當是婚后財產，還是要將財產來源細分為婚前婚后兩部分進行分割。5、夫妻一方婚前付了部分房款，婚后共同還貸，或一方用個人財產還貸但房屋升值，離婚時，尚未取得房產證的房屋的分割根據最高人民法院關于《婚姻法》司法解釋(二)的規定，離婚時，雙方對尚未取得所有權或者尚未完全取得所有權的房屋有爭議且協商不了的，人民法院不宜判決房屋的所有權歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。待取得房屋產權證后，再由任何一方另行向法院起訴。另外，最高院民一庭有關解釋明確，法院不宜判決房屋所有權歸屬的范圍包括：

(1)購買福利性政策房屋;

(2)購買商品房;

(3)購買經濟適用房。購買以上三種房屋，在離婚時，尚未取得房產證的，法院不宜就該房所有權直接判決。

財產分割問題也是離婚案件中最重要的內容之一，離婚就會涉及到財產糾紛或則是撫養權爭議問題，財產分割在生活中是一個很復雜的內容，雙方的獎金，工資以及一些知識產權等都屬于法律上規定的共同財產，應該按照均等的方式分割。

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