一、贈(zèng)與合同能否強(qiáng)制履行

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依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，贈(zèng)與合同是不能直接強(qiáng)制執(zhí)行的，如果贈(zèng)與人不履行合同的，可以向法院提起訴訟，法院判決后，贈(zèng)與人不履行判決書的，受贈(zèng)人可以申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

《中華人民共和國(guó)合同法》

第一百八十六條?【贈(zèng)與合同的任意撤銷與限制】贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。

具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。

第一百九十二條?【贈(zèng)與的法定撤銷】受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與：

(一)嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬;

(二)對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行;

(三)不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。

贈(zèng)與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使。

《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》

第二百三十六條?執(zhí)行開始方式

發(fā)生法律效力的民事判決、裁定，當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行，也可以由審判員移送執(zhí)行員執(zhí)行。調(diào)解書和其他應(yīng)當(dāng)由人民法院執(zhí)行的法律文書，當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行。

二、贈(zèng)與的房屋還未過(guò)戶可以要回來(lái)嗎

事實(shí)上，不能僅從房屋是否過(guò)戶來(lái)判斷在贈(zèng)與之后能不能要回房屋。有下面幾種具體的情況：

1、房屋雖未過(guò)戶，但已公證

公證是用法律形式對(duì)贈(zèng)與合同進(jìn)行確定，客觀上就限制了贈(zèng)與人撤銷贈(zèng)與的權(quán)利。因?yàn)殡p方夠進(jìn)行公證了，就不存在贈(zèng)與人是欠缺考慮，或者是受欺詐脅迫的情況，這種情況下房屋雖然還沒(méi)有過(guò)戶，但已公證，贈(zèng)與人是不能要回。

2、贈(zèng)與的房屋未過(guò)戶

這里是指簽了贈(zèng)與合同之后，雙方既沒(méi)有對(duì)贈(zèng)與進(jìn)行確認(rèn)，也沒(méi)有辦理過(guò)戶登記。那么贈(zèng)與人是可以把房屋要回來(lái)的，因贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)，在辦理去哪里轉(zhuǎn)移登記之前，贈(zèng)與人是享有撤銷贈(zèng)與的權(quán)利。

3、房屋性質(zhì)特殊的情況

親朋好友之間的贈(zèng)與是最常見的，但除去這些還有向紅十字會(huì)、希望小學(xué)等公益性質(zhì)的贈(zèng)與。如果贈(zèng)與的房屋是有社會(huì)公益性質(zhì)、道德義務(wù)性質(zhì)，贈(zèng)與人都不享有要回房屋的權(quán)利，即使房屋還未過(guò)戶。

以上知識(shí)就是小編對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題進(jìn)行的解答，贈(zèng)與合同是不能直接強(qiáng)制執(zhí)行的，如果贈(zèng)與人不履行合同的，可以向法院提起訴訟，法院判決后，贈(zèng)與人不履行判決書的，受贈(zèng)人可以申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。如果需要法律方面的幫助，歡迎讀者到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。