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寧波
夫妻婚后買房只寫一方名字是否屬于共同財產
有的夫妻為了避免在財產方面產生糾紛，于是會選擇在領取了結婚證之后才共同來買房。但這個時候也要考慮到，有些城市因為有限購政策，于是雖然已經結婚了，但實際只能用其中一方名字來買房，那此時夫妻婚后買房只寫一方名字是否還屬于共同財產呢?請一起在下文中進行了解。
(一)在夫妻婚姻存續期間購買的房子，夫妻雙方沒有明確約定的話，房產證上只寫其中一個人的名字，應認定為夫妻共同財產。
(二)但是根據婚姻法司法解釋的相關規定，有幾種特殊情況，需要注意：
1、婚后由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下，可視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
2、婚后一方父母出資，產權登記在另一方名下，一般認為是對雙方的贈與。除非父母出資時的書面約定或聲明，證明此出資只是贈與自己子女的。
3、婚后由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
4、夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。不能達成協議的，法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時由產權登記一方對另一方進行補償。
5、婚姻關系存續期間，雙方用夫妻共同財產出資購買以一方父母名義參加房改的房屋，產權登記在一方父母名下，離婚時另一方主張按照夫妻共同財產對該房屋進行分割的，法院不予支持。購買該房屋時的出資，可以作為債權處理。
離婚時一方尚未取得經濟利益的知識產權，歸一方所有。在分割夫妻共同財產時，可根據具體情況，對另一方予以適當的照顧。
在分析了上文的內容之后，大家應該清楚夫妻婚后買房只寫一方名字的，其實還是會有多種情況，雖然是在婚后買的房，但實際的出資可能并不是有夫妻共同進行的，而之后的貸款也有可能是一方用個人財產來還貸的，所以不同的情況下，對房產性質的認定是不同。
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