結婚就意味著雙方關系法律上的承認，那么，如果結婚前男方買房離婚房子歸誰，房產問題是離婚問題最難解決的關鍵，但是依據有關法律規定肯定就會使得該問題得到很好的解決，所以對于離婚的當事人來說對于財產問題最好的解決方式就是協議處理。

如果男方婚前買的房子屬于全款則該房產屬于男方婚前個人財產。如果只是婚前付首付,婚后用共同財產還貸,則女方對該房產享有一定的份額。如果結婚前男方買房離婚房子歸誰，這類問題的解決，對于當事人雙方的權益維護都有促進作用。

夫妻共同財產的特征

1、夫妻共同財產的主體，是具有婚姻關系的夫妻，未形成婚姻關系的男女兩性，如未婚同居、婚外同居等，以及無效或被撤銷婚姻的男女雙方，不能成為夫妻共同財產的主體。

2、夫妻共同財產，是在婚姻關系存續期間取得的財產，婚前財產不屬于夫妻共同財產。婚姻關系存續期間，自合法婚姻締結之日起，至夫妻一方死亡或離婚生效之日止。

3、夫妻共同財產的來源，為夫妻雙方或一方所得的財產，既包括夫妻通過勞動所得的財產，也包括其他非勞動所得的合法財產，當然，法律直接規定為個人特有財產的和夫妻約定為個人財產的除外。夫妻一方的婚前財產為夫妻一方所有的個人財產，不因婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產。這里講的“所得”，是指對財產權利的取得，而不要求對財產實際占有。“婚后所得”，是指財產權的取得時間是在婚姻關系存續期間。即從婚姻關系發生效力之日起，到配偶一方死亡或離婚生效時止。

4、夫妻對共同財產享有平等的所有權，雙方享有同等的權利，承擔同等的義務。夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。特別是夫妻一方對共同財產的處分，除另有約定外，應當取得對方的同意。

5、不能證明屬于夫妻一方的財產，推定為夫妻共同財產。最高人民法院1993年11月的《關于人民法院審理離婚案件處理財產分割問題的若干具體意見》(以下簡稱《意見》)中規定：“對個人財產還是夫妻共同財產難以確定的，主張權利的一方有責任舉證。當事人舉不出有力證據，人民法院又無法查實的，按夫妻共同財產處理。”。

6、分割夫妻共同財產，原則上應當均等分割。夫妻共同財產是一種共同共有關系。即夫妻雙方做為共有人對全部夫妻財產不區分份額平等地享有所有權。根據生產、生活的實際需要、財產的來源等情況，由雙方協議處理，協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。

7、夫妻一方死亡，如果分割遺產，應當先將夫妻共同財產的一半分歸另一方所有，其余的財產為死者遺產，按照繼承法處理。

上述文章就是對于如果結婚前男方買房離婚房子歸誰問題的回答，對于離婚的當事人來說只要自己有相關的材料就可以很好的解決，但是對于權益維護這些方面還是不夠的，尤其是對于房產的處理，如果自己無法解決時，就要尋求有關部門的幫助。

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