其實(shí)每個(gè)人所向往的生活的境界應(yīng)該就是有一個(gè)健康的身體，幸福美滿的家庭生活了，這樣也是人們奮斗的一個(gè)最基礎(chǔ)的條件了。可生活當(dāng)中不盡如人意的地方是非常的多的，結(jié)婚離婚這也是每個(gè)人對(duì)于自己婚姻狀態(tài)的一種選擇的權(quán)利，只不過(guò)有人考慮的是在我國(guó)夫妻離婚房產(chǎn)名字變更嗎?

一、在我國(guó)夫妻離婚房產(chǎn)名字變更嗎?

房產(chǎn)是否更名取決于離婚的夫妻對(duì)于房子的分割。

夫妻離婚，一般有協(xié)議離婚和訴訟離婚兩種方式，其辦理房地產(chǎn)更名手續(xù)如下：

(一)協(xié)議離婚方式下的房產(chǎn)證更名手續(xù)

協(xié)議離婚(離婚雙方協(xié)商一致)的，要辦理離婚后房產(chǎn)證更名，需要離婚雙方憑以下材料到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心辦理：

1、身份證(及復(fù)印件);

2、離婚協(xié)議書(shū)(離婚協(xié)議書(shū)須加蓋民政部門公章或民政檔案部門印章);

3、離婚證以及能說(shuō)明屬婚后夫妻共有財(cái)產(chǎn)的資料;

4、房屋產(chǎn)權(quán)變更登記申請(qǐng)表;

5、房屋所有權(quán)證(含房屋共有權(quán)證)到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心辦理;

此外，如離婚協(xié)議書(shū)中未注明原婚姻登記時(shí)間，還須提供原結(jié)婚證明。

(二)訴訟離婚方式下的房產(chǎn)證更名手續(xù)

訴訟離婚(通過(guò)法院判決離婚)的，單方可以憑以下證件和材料到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心申請(qǐng)房產(chǎn)證更名手續(xù)：

1、身份證(及復(fù)印件);

2、生效的法院判決書(shū)以及能說(shuō)明屬婚后夫妻共有財(cái)產(chǎn)的資料;

3、房屋產(chǎn)權(quán)變更登記申請(qǐng)表、房屋所有權(quán)證(含房屋共有權(quán)證)。

上述兩種情況，如果產(chǎn)權(quán)設(shè)定抵押的，須提供銀行同意函;如果原權(quán)證上的產(chǎn)權(quán)人姓名有錯(cuò)誤，須補(bǔ)充提供公安部門出具的相關(guān)證明資料。

二、離婚后更改房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的征稅標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)我國(guó)婚姻法的規(guī)定，夫妻共有房屋屬共同共有財(cái)產(chǎn)。因夫妻財(cái)產(chǎn)分割而將原共有房屋產(chǎn)權(quán)歸屬一方，是房產(chǎn)共有權(quán)的變動(dòng)而不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為。因此，對(duì)離婚后原共有房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬人不征收契稅。因離婚需在房產(chǎn)證上除名的，只需夫妻二人簽訂協(xié)議，明確房子以后歸其中一方所有，也不用繳契稅。

其實(shí)，沒(méi)有哪一條法律明文規(guī)定離婚的夫妻的房產(chǎn)證就是必須要改名字的，真的不排除有些夫妻離婚對(duì)于房子的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題是沒(méi)有那么在意的，所以是否更名這完全在夫妻兩個(gè)人自己做決定的。如果已經(jīng)明確的對(duì)房子的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題進(jìn)行了分割，個(gè)人覺(jué)得對(duì)房產(chǎn)證的名字進(jìn)行變更還是很有必要的。

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