離婚的時候需要對房產(chǎn)進(jìn)行分割的就必須先到公證部門對房子進(jìn)行析產(chǎn)，在沒有訴訟和約定的情況下直接越過析產(chǎn)的環(huán)節(jié)會不利于最后的房產(chǎn)分割，但也有很多不懂法律的夫妻并不知道析產(chǎn)環(huán)節(jié)的流程，下面就讓小編告訴大家離婚房產(chǎn)析產(chǎn)公證流程是怎樣的？

一、離婚房產(chǎn)析產(chǎn)公證流程是怎樣的？

辦理的大致流程如下：

1、到公證處辦理析產(chǎn)公證。但如果在離婚判決或離婚協(xié)議(民政局備案)中已經(jīng)約定了房屋歸屬的，可以不再辦理析產(chǎn)公證;

2、辦理抵押權(quán)銀行規(guī)定的事項(xiàng);

3、到房管局辦理免征契稅申請(大約10個工作日，各區(qū)略有不同);

4、到房管局辦理離婚析產(chǎn)登記手續(xù)( 各區(qū)時間不同)，并繳交50元登記費(fèi);

5、領(lǐng)取新房產(chǎn)證和他項(xiàng)權(quán)證。

(8)分割(析產(chǎn))協(xié)議(原件，共有房屋分為單獨(dú)所有);或者書面申請(原件，登記為一處的房屋分為二處以上)。

具體應(yīng)提交的證件：

(1)《房屋所有權(quán)登記申請書》;

(2)房屋所有權(quán)證;

(3)離婚判決書或離婚調(diào)解書。如雙方未通過法院離婚，則2003年10月1日以后協(xié)議離婚的雙方到場確認(rèn)離婚協(xié)議及提供離婚證原件和復(fù)印件，雙方不能同時到場辦理的離婚協(xié)議書還需提交公證書;

(4)本人身份證復(fù)印件(核對原件);協(xié)議離婚需提供雙方的身份證復(fù)印件(核對原件);

(5)房改房提供原購房契約復(fù)印件(核對原件);

(6)房屋所有權(quán)證附圖、登記表復(fù)印件。如果證中沒有圖的可不提供，登記表不復(fù)印原產(chǎn)權(quán)人姓名;

(7)私有平房還需提供測繪部門提供的測繪圖、表兩份。其中一份在受理窗口提交，另一份在領(lǐng)取新房產(chǎn)時在制證窗口提交，由工作人員直接粘貼在房屋所有權(quán)證上。

注：

1、若當(dāng)事人不能親自辦理，可出具委托書或公證書，受托人出具身份證原件及復(fù)印件;

2、法院判決的需提交法院判決書、協(xié)助執(zhí)行通知書;

3、若房改房或經(jīng)濟(jì)適用住房析產(chǎn)，還需提交《已購公有住房上市交易申請審批表》(收件窗口領(lǐng)取)，《房改售房價格審查書》。

如果夫妻想離婚并且想把一起擁有的房子作為財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割的就需要根據(jù)上述的流程進(jìn)行析產(chǎn)，然后在公證處直接對離婚的事實(shí)進(jìn)行法律上的認(rèn)定，這樣就不再需要協(xié)議以及訴訟的介入來辦理離婚了。

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