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寧波
離婚房產評估怎樣評定?
大多數夫妻感情出現問題的話，會選擇離婚。但其實離婚也不是那么簡單的。不僅要涉及到財產分割，有些還會進行離婚房產評估，更好的保障雙方的的權益。所以，離婚房產評估是怎樣評定的呢?律霸小編整理出關于離婚房產評估的內容，如下。
根據婚姻法解釋二第20條雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理：
(一)雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的，應當準許;
(二)一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償;
(三)雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。
離婚房產評估如何收費?
離婚面臨著房子的分割，一方想要錢，一方不想賣，這就只能請房產評估公司來幫自己的這套房子進行市場價值的評估了，一般請房產評估公司的收費是按照這套房子的總價值按一定比例來計算。
一般來說，如果這套房子是夫妻僅有的住房的話，在法律上是不會支持將其賣出的。
一般是普通咨詢報告的話，這個也是要收取評估費的，一般每份報告的收費標準是300-1000元，具體看評估的難度以及情況加上所耗人員及時間的具體來決定，但是總價不能超過標準額的0.5%。
離婚房產評估如何收費的情況大概就這幾點，房產評估費是其次，關鍵是離婚后這個房產要怎么分割呢?有以下幾種情況：
1、婚后共同買房，這屬于夫妻婚后的共同財產，要分割的話就是各得一半，按照現在的市場價來算;
2、一方婚前全款購房，這個屬于婚前財產，另一方沒有權利分割;
3、婚前一方貸款買房，婚后共同還貸，還貸的那一部分屬于公共財產，但是首付的話就不屬于了，分割時如果雙方協議好的話就沒什么問題;
4、爹媽婚后出資購房，這屬于父母對夫妻的贈與，一般是屬于共同財產，可以平均分割，但是要是一方提出是向父母借錢購買的話就比較難分割了。
綜上所述，對于需要離婚房產評估的評定針對的是一方想賣，一方不想賣的情況。可以請評估公司對雙方所有的房產進行評估。想要房子的一方根據評估的產值，付給另一方相對的費用。值得一提的是。
2020年婚姻法關于房產的規定有哪些？
離婚時房產過戶需要多少費用
離婚房產如何分割，具體情況有哪些
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簡介:
徐丹律師，女，法學學士學位，國家司法考試A證。現為湖北尊而光律師事務所核心專職律師，婚姻家事法律事務部負責人，執業證號為14201201711164197。徐丹律師從2012開始先后在地區人民法院、人民檢察院有過實習工作經驗，從事執業律師以來，秉承“專業、誠信、敬業、務實”的工作作風和為人處世的態度，已處理過多起訴訟和非訟法律事務，咨詢解答大量各類型民事、經濟、刑事案件。尤其擅長各類婚姻家事糾紛；婚前、婚內財產風險評估和規劃；為境內或者跨境婚姻、繼承提供法律意見；債權債務糾紛；房產合同等。對于婚姻家庭的矛盾有著獨到的見解，善于從法律角度與女性特有的角度為當事人出謀劃策，善于處理婚姻家庭中的疑難雜癥。在執業中也不忘關懷弱勢群體，結合地區司法局以及律所綠色通道提供專職援助，對于一些困難的群眾提供免費的法律援助服務，是一位有著專業素養與社會責任感的女律師。
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