二婚其實也可以說成是再婚，這是指當事人第二次結婚登記的情況，而再次建立了婚姻關系的，也不能保證就沒有離婚的情況。那說到離婚肯定就少不了對財產的分割，此時二婚離婚房子怎么分配呢?要是你不清楚的話，可以跟隨律霸小編一起在下文中進行了解。

一、二婚離婚房子怎么分配

如果是再婚前一方出資購房，又登記在這一方名下，住房屬于登記人婚前個人財產，離婚時，住房歸登記人個人所有。

如果是再婚后購房，不管住房登記人是夫妻倆誰，只要無事先特殊書面約定，住房屬于婚后共有財產，夫妻倆一人一人半權益，離婚時需要雙方自行協議住房的分割分配。

如雙方無法達成分割住房協議，可以上法院起訴解決。

《婚姻法》規定：

第十九條　夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規定。

夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。

夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產清償。

第三十九條　離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。

夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

《婚姻法》司法解釋三：

第十條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。

依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。

二、如何分割再婚離婚財產

現今社會的離婚率越來越高，離婚又再婚的，再婚又離婚的不再是新奇的事情。但是很多人對于再婚離婚財產分割的認識不是那么清楚。那么夫妻再婚后又離婚的財產如何分割呢?根據法律的相關規定，個人財產是結婚前夫或妻一方已經取得的財產，我國最新婚姻法規定，一方的婚前財產屬于夫妻一方的財產。對于夫或妻一方財產的取得，除了法律的規定外，還可以是夫妻雙方通過書面協議的方式對婚前或婚后財產進行約定，約定為夫或妻一方所有的財產。對于一方所有的財產，即夫或妻一方的婚前財產，也可稱為法定的夫妻個人財產，在原則上是不需要分割的。

再婚共同財產，也可以是夫妻共同財產，可以進行共同財產分割。再婚共同財產通常包括以下幾個方面：

1、夫妻在婚姻關系存續期間所得的工資、獎金;

2、生產、經營的收益;

3、知識產權的收益;

4、繼承或贈與所得的財產(但遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產除外);

5、其他應當歸共同所有的財產等。

對再婚共同財產分割時，通常會依照男女平等的原則、照顧子女和女方利益的原則、照顧無過錯方的原則及有利于生產和方便生活的原則進行分割。

此時并不會區分是一婚還是二婚。但在二婚當中，由于當事人會吸取之前婚姻失敗的教訓，因此往往會在結婚之前就對雙方各自的財產做出約定、公證，這樣做也是可以在一定程度上減少糾紛的出現，維護雙方的利益。

老年人再婚會面臨哪些問題

2020年最新再婚協議書范本

再婚夫妻離婚協議書怎么寫?