超市租攤位超市起火停業(yè)算違約嗎

依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，在超市租賃攤位進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，如果因超市起火造成無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的，一般不會(huì)構(gòu)成違約，但承租人可以要求超市賠償相應(yīng)損失，或解除租賃合同。

《中華人民共和國(guó)合同法》

第二百三十一條?【租賃物的滅失】因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金;因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。

違約賠償如何計(jì)算可得利益損失

什么是可得利益

所謂可得利益，是指合同履行后可以獲得物質(zhì)或者非物質(zhì)的利益。說(shuō)白了，就是合同正常履行后，守約方可以獲得的利益。這部分利益，因違約方違約導(dǎo)致守約方損失了該部分可得利益，那么要求違約方賠償該部分利益，亦無(wú)可厚非。

這在《合同法》中也已經(jīng)明確的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益。

需要注意的是，可得利益是一種未來(lái)的必須通過(guò)合同的繼續(xù)履行才能實(shí)現(xiàn)的利益，是當(dāng)事人訂立合同時(shí)能夠合理預(yù)見(jiàn)到的利益。其它不可以遇見(jiàn)的利益，或有非常大幾率不能獲得利益，違約方無(wú)需賠償。

怎樣計(jì)算可得利益

在實(shí)踐中，可得利益沒(méi)有非常明確的計(jì)算方法，案件不同，可得利益的差別就非常大。但可按照以下幾點(diǎn)原則計(jì)算可得利益損失：

1、可得利益損失是指在生產(chǎn)、銷(xiāo)售或提供服務(wù)的合同中，生產(chǎn)者、銷(xiāo)售者或服務(wù)者因?qū)Ψ降倪`約行為而受到的預(yù)期純利潤(rùn)損失。通常包括生產(chǎn)利潤(rùn)、經(jīng)營(yíng)性利潤(rùn)損失、轉(zhuǎn)售利潤(rùn)損失三種主要類(lèi)型。但可得利益是合同履行后的純利潤(rùn)，不包括主觀(guān)推測(cè)的損失以及為取得利潤(rùn)所支付的費(fèi)用。

2、可得利益損失應(yīng)當(dāng)是可以預(yù)見(jiàn)的損失，包括合理預(yù)見(jiàn)的損失數(shù)額和根據(jù)對(duì)方身份所能預(yù)見(jiàn)到的可得利益損失類(lèi)型。

3、計(jì)算可得利益損失，應(yīng)包括守約方采取合理措施防止損失擴(kuò)大的合理費(fèi)用。但守約方未采取防損措施的，應(yīng)自行承擔(dān)擴(kuò)大的損失。

4、可得利益應(yīng)扣減守約方因損失發(fā)生的同一違約行為而獲得的利益。

5、據(jù)此，可得利益損失的計(jì)算公式基本是：可得利益損失賠償額=可得利益損失總額-不可預(yù)見(jiàn)的損失-擴(kuò)大的損失-受損害方因違約獲得的利益-必要的成本

以上知識(shí)就是小編對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題進(jìn)行的解答，在超市租賃攤位進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，如果因超市起火造成無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的，一般不會(huì)構(gòu)成違約，但承租人可以要求超市賠償相應(yīng)損失或解除租賃合同。如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢(xún)。