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超市租攤位超市起火停業算違約嗎
超市租攤位超市起火停業算違約嗎
依據我國相關法律的規定，在超市租賃攤位進行經營活動的，如果因超市起火造成無法繼續經營的，一般不會構成違約，但承租人可以要求超市賠償相應損失，或解除租賃合同。
《中華人民共和國合同法》
第二百三十一條?【租賃物的滅失】因不可歸責于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金;因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現合同目的的，承租人可以解除合同。
違約賠償如何計算可得利益損失
什么是可得利益
所謂可得利益，是指合同履行后可以獲得物質或者非物質的利益。說白了，就是合同正常履行后，守約方可以獲得的利益。這部分利益，因違約方違約導致守約方損失了該部分可得利益，那么要求違約方賠償該部分利益，亦無可厚非。
這在《合同法》中也已經明確的規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益。
需要注意的是，可得利益是一種未來的必須通過合同的繼續履行才能實現的利益，是當事人訂立合同時能夠合理預見到的利益。其它不可以遇見的利益，或有非常大幾率不能獲得利益，違約方無需賠償。
怎樣計算可得利益
在實踐中，可得利益沒有非常明確的計算方法，案件不同，可得利益的差別就非常大。但可按照以下幾點原則計算可得利益損失：
1、可得利益損失是指在生產、銷售或提供服務的合同中，生產者、銷售者或服務者因對方的違約行為而受到的預期純利潤損失。通常包括生產利潤、經營性利潤損失、轉售利潤損失三種主要類型。但可得利益是合同履行后的純利潤，不包括主觀推測的損失以及為取得利潤所支付的費用。
2、可得利益損失應當是可以預見的損失，包括合理預見的損失數額和根據對方身份所能預見到的可得利益損失類型。
3、計算可得利益損失，應包括守約方采取合理措施防止損失擴大的合理費用。但守約方未采取防損措施的，應自行承擔擴大的損失。
4、可得利益應扣減守約方因損失發生的同一違約行為而獲得的利益。
5、據此，可得利益損失的計算公式基本是：可得利益損失賠償額=可得利益損失總額-不可預見的損失-擴大的損失-受損害方因違約獲得的利益-必要的成本
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，在超市租賃攤位進行經營活動的，如果因超市起火造成無法繼續經營的，一般不會構成違約，但承租人可以要求超市賠償相應損失或解除租賃合同。如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
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