房產是事關民生的最基本的問題，而且現在房子的問題，甚至已經直接關系到很多人的婚姻問題。有絕大多數的男女青年在結婚的時候，對房產證等這些重要的證件都錙銖必較。而且房產的問題不一定說在婚后買房就一定是夫妻共有財產的。下面小編就為大家介紹一下新婚姻法婚后買房離婚怎么分割?

一、新婚姻法婚后買房離婚怎么分割?

1、婚后買房只寫一個人的名字：

在夫妻婚姻存續期間購買的房子，夫妻雙方沒有明確約定的話，房產證上只寫其中一個人的名字，應認定為夫妻共同財產。

2、父母出錢買房：雙方

由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。

由一方父母出錢的，房產證只能寫一個人地名字，如果父母雙方共同出錢，由小兩口還貸的，房產證寫上小兩口的名字，就是夫妻共同財產。即使由一方父母出錢還貸，只要房產證上寫小兩口的名字，同樣是夫妻共同財產。

3、父母出錢買房：單方

父母單方出錢買房，婚后買房屬于共同財產嗎?婚姻法司法解釋規定，婚后由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。

二、新婚姻法婚后買房的注意事項

1、簽約雙方親自到場：在買房過程中，涉及到諸多簽約過程，如簽訂買賣合同、申請房貸以及交易過戶等，這需要夫妻雙方同時到場。除了簽訂房產買賣合同之外，申請房貸、辦理過戶手續時，也需要雙方親自到場。

2、證件準備是關鍵：夫妻共同買房，需要提供的證件比較多，而且一件都不能少。在夫妻共同申請房貸時，需要提供夫妻兩人的收入證明，如果兩人為非本地居民，還需提供雙方提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明，否則按照非本地居民貸款政策對待。

3、主貸、次貸有講究：由于信貸政策有變化，因此在確定主貸人和次貸人時，需根據實際情況而定，而不能簡單地只看收入的高低程度。夫妻共同還款時，在確定主貸款人、次貸款人時，一定要根據實際情況來定。

4、所占份額提前定：夫妻共同買房，財產所占份額各是多少，需提前確定，以免日后產生糾紛。

5、準夫妻買房重登記：在此需要特別提醒的是，目前有不少準夫妻共同買房的現象存在。為了減少糾紛，專家建議應該在房產證登記內容方面下點功夫。

婚后買房一共分三種情況，婚后買房，不管房產證上寫的是誰的名字都是夫妻之間的共同財產。如果是雙方的父母共同出錢購買的房子，也是夫妻之間的共有財產。還有一種情況比較特殊的就是婚后是有其中一方的父母出錢購買的房子，而且產權是登記在自己的子女名下的話，這屬于個人財產。

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