在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
離婚房子法院拍賣價款如何分割?
夫妻雙方決定離婚的，要對家庭財產的分割達成統一意見，其中房產是家庭的重要財產，雙方無法形成一致意見的，可以交給法院處理。那么，離婚房子法院拍賣價款如何分割?拍賣是法院處理離婚房產分割的最后一步，所得價款一般是平均分割，下面我們通過本文了解下有關知識。
一、離婚房子法院拍賣價款如何分割?
不一定會拍賣強制執行，只要雙方協議分割財產即可，即一個人取得房產，然后根據市場價值補償另一方房產的一半價值的財產或現金，如果不能歸還，應當作為欠債約定還款計劃。
當雙方都不讓步，只能拍賣房產，然后分割現金所得。雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。司法實踐的通常做法是：共有房屋能實際分割使用的，可以分割使用。對不能分割使用的，可以作價分給一方，另一方取得補償。在確定房屋分給哪方時，應考慮雙方住房情況、照顧撫養子女的一方。在雙方條件等同的情況下，應照顧女方。
二、如何對離婚房產進行分割?
夫妻一方婚前以個人財產購買房屋并按揭貸款，產證登記在自己名下的，該房屋仍為其個人財產。同樣，按揭貸款為其個人債務。婚后配偶一方參與清償貸款，并不改變該房屋為個人財產的性質。因此，在離婚財產分割時，該房屋為個人財產，剩余未歸還的債務，為個人債務。對已歸還的貸款中屬于配偶一方清償的部分及相應比例的增值部分，應當予以補償。
對于產證登記在一方名下，但配偶方有證據證明婚前購房時其也共同出資的，在離婚分割房產時，該房屋仍為產證登記人的個人財產，剩余未歸還的債務，為其個人債務，但首付款和已歸還的貸款中屬于配偶一方出資和清償及相應比例的增值部分的部分，應當予以補償。
若配偶方同時有證據證明，其婚前是基于雙方均認可所購房屋為共同所有的前提下進行出資的，則雖然該房產登記在一方名下，仍宜認定為夫妻共同財產，離婚房產分割時應按共同財產的分割原則進行處理，同樣，其按揭貸款債務為共同債務。但在分割共同所有的房產時，對于存在當事人出資數額比例懸殊，且婚后確未共同生活或婚姻關系存續期間較短等情形的，也應一并考慮，可參考當時的出資比例對房產進行分割，而不宜拘泥于對半分割。
綜上所述，屬于共同財產的房產，雙方離婚的時候可以采取多種方式分割，都不主張房屋使用權的，可以走司法拍賣程序。離婚房子法院拍賣的價款，按照照顧女方及有利于孩子健康成長等原則在雙方之間進行分割，原則是平均分配。因拍賣發生的費用，離婚雙方共同承擔。
離婚房產如何分割，具體情況有哪些
各種情況下離婚房產怎么分割
夫妻離婚房產過戶流程是怎樣的
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
本人具有豐富、扎實的專業知識，熟悉交通事故和保險法律事務、人身損害、勞動爭議和工傷事故、婚姻家事等各類民商事法律制度和刑事辯護以及其它訴訟、仲裁等法律程序，熟悉各類公文，并在法律文書的起草、審查、修改等非訴訟業務方面積累了大量的實踐經驗。執業期間曾擔任諸如盜竊罪、詐騙罪、交通肇事罪等多起刑事訴訟案件的辯護人，憑借豐富、扎實的專業知識，盡全力維護當事人的合法權益。此外，本律師常年為人保公司、人壽公司等單位提供法律服務，曾代理多起訴訟案件，憑借認真負責的工作態度贏得了服務單位的良好口碑。作為一名年輕律師，堅持以誠信和正直取信于當事人是我的工作風格，進而為各類當事人提供優質高效的法律服務。
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
房屋拆遷賠償協議書政府范本
2021-01-11出軌離婚賠償怎么算
2020-12-28中止父母對子女的探望權的情形有哪些
2021-01-15與港澳臺同胞結婚的程序是怎樣的
2021-03-01合同中的仲裁條款有效還是無效要如何確認
2021-01-23人身損害賠償怎么計算
2020-11-22關于商業銀行的擔保規定
2020-12-02家長把學生打了學校有責任嗎
2021-03-16離婚了房產證是兩個人的名字還需要更改嗎
2021-02-08集體合同是特殊的勞動合同嗎
2021-01-13非法使用外國勞工如何處罰
2021-03-23工地上受傷如何索賠
2021-03-16勞動糾紛離職后多久失效
2021-03-10醫療意外保險具體是什么
2021-03-22保險公司歡迎強三險 經常肇事者須付高額保費
2020-11-23撞了自家人也能獲得保險理賠
2021-02-05是否要購買強制保險
2021-02-08土地承包經營權的取得方式有哪些
2021-02-04出讓土地用途變更的法律適用范圍是什么
2020-11-16農村集體流轉合同可以簽多少年
2021-01-27