我們都知道如果是夫妻共同財(cái)產(chǎn)的話，房產(chǎn)證一般都是兩個人的名字，證明這套房子的所有權(quán)二個人一人一半，那么如果離婚房產(chǎn)名字怎么改？兩個人如果協(xié)商好的話，可以直接帶上身份證，房產(chǎn)證，去房地產(chǎn)把申請的材料準(zhǔn)備好，一般在十五個工作日就可以重新辦理，那下面就來聽聽小編的看法。

1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字)?！　?

2、申請材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣?！　?

3、房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右?！　?

4、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。

婚后加名字離婚房子是一人一半嗎

答案是不一定。

房產(chǎn)證加名字離婚就能分一半嗎

如果有女方名字，女方對房產(chǎn)就有產(chǎn)權(quán)份額。但有名字分割時并不一定就是二分之一。關(guān)于分割有協(xié)議從協(xié)議，沒有協(xié)議還需要綜合考慮各方對房產(chǎn)貢獻(xiàn)等因素。

另外，如果是婚前購房且沒有共同還貸部分，那么離婚時，如果房產(chǎn)證只有男方名字，那么房產(chǎn)就屬于婚前個人財(cái)產(chǎn)，歸產(chǎn)權(quán)方所有。

如婚前購房但共同還貸，房產(chǎn)證只有男方名字，根據(jù)婚姻法新司法解釋相關(guān)規(guī)定，雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

產(chǎn)權(quán)證上加名字性質(zhì)上屬于一方對另一方的贈予，因此婚前或婚后加從法律效力上并無區(qū)別。

如果貸款未還清，還要區(qū)別該房產(chǎn)本身屬于婚前個人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行確定。如果屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)，則未還貸部分作為夫妻共同債務(wù)進(jìn)行處理。如果屬于一方婚前購買，婚內(nèi)還貸的，則未還清的貸款作為該產(chǎn)權(quán)人個人債務(wù)繼續(xù)償還，已經(jīng)償還的部分及其增值作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。

無論哪種方式，房屋產(chǎn)權(quán)均應(yīng)以最后產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn)。因此婚前財(cái)產(chǎn)公證或者房產(chǎn)證加名字時最好各方能簽署協(xié)議，對于產(chǎn)權(quán)份額及分割方式等進(jìn)行明確，進(jìn)而避免矛盾。

婚后財(cái)產(chǎn)約定有效：

我國新《婚姻法》第19條規(guī)定：夫妻財(cái)產(chǎn)可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第17條、第18條的規(guī)定。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)及以婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對雙方具有約束力。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負(fù)的債務(wù)，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財(cái)產(chǎn)清償。

夫妻要采用約定形式處理夫妻財(cái)產(chǎn)關(guān)系，必須平等、自愿，不允許任何一方強(qiáng)迫或威脅對方;男女可以在結(jié)婚前或婚后任何時期作出財(cái)產(chǎn)約定;只要約定的財(cái)產(chǎn)是夫妻合法所得，夫妻可以自由地確定的內(nèi)容，可以就部分財(cái)產(chǎn)作約定處理，也可就全部婚后財(cái)產(chǎn)作約定處理。夫妻不得利用約定規(guī)避法律或者損害第三人利益。夫妻對財(cái)產(chǎn)的約定，一般就以書面形式進(jìn)行;口頭約定，須雙方一致認(rèn)可或者有可靠證據(jù)證明，方予以認(rèn)可。

在我國，夫妻財(cái)產(chǎn)約定的效力高于法定夫妻財(cái)產(chǎn)共同制?；楹笏霉餐剖欠ǘǚ蚱挢?cái)產(chǎn)制，只要夫妻沒有財(cái)產(chǎn)約定，法律就推定其采用夫妻共同財(cái)產(chǎn)制。但是，如果夫妻訂立了有效或沒有約定的財(cái)產(chǎn)，才認(rèn)定夫妻共同所有。

夫妻共同財(cái)產(chǎn)的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

夫妻共同財(cái)產(chǎn)是指夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，一方或雙方取得，除另有約定或法定屬于夫妻個人特有財(cái)產(chǎn)以外的由夫妻雙方共同享有所有權(quán)的財(cái)產(chǎn)。

我國《婚姻法》第17條規(guī)定：“夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的生產(chǎn)、經(jīng)營收益，歸夫妻共同所有?！币涝摋l規(guī)定的精神，對夫妻共同財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)這樣理解：

一是從夫妻共同財(cái)產(chǎn)的來源方面著手。“夫妻共同財(cái)產(chǎn)是指夫妻雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)”，是“夫妻一方或雙方在婚后所取得的財(cái)產(chǎn)”。

二是從夫妻共同財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)性質(zhì)著手。夫妻共同財(cái)產(chǎn)是“婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻雙方共有的財(cái)產(chǎn)”，是“屬于夫妻公有的財(cái)產(chǎn)”。

對于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的界定，有兩點(diǎn)需要注意：

第一，夫妻共同財(cái)產(chǎn)是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所取得。所謂婚姻關(guān)系存續(xù)期間，是指從男女雙方登記結(jié)婚之日起，至雙方離婚或一方死亡之日止的期間。

第二，夫妻共同財(cái)產(chǎn)的取得是指財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的取得，并不只是財(cái)物的實(shí)際得到。財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的取得和具體財(cái)產(chǎn)的取得有時是同步的，有時則是先后發(fā)生的。因此，劃分共同財(cái)產(chǎn)和個人財(cái)產(chǎn)的關(guān)鍵是取得該項(xiàng)財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的時間，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間具體取得的財(cái)產(chǎn)，不一定就是共同財(cái)產(chǎn)，只有在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得財(cái)產(chǎn)權(quán)利的，才屬于共同財(cái)產(chǎn)。

婚后財(cái)產(chǎn)分割具體如下：

如果有婚后財(cái)產(chǎn)協(xié)議明確約定了婚后夫妻各自的收入怎樣分配，那么婚后取得的財(cái)產(chǎn)需要按照協(xié)議的約定分配;

如果沒有婚后財(cái)產(chǎn)協(xié)議或者協(xié)議約定無效時，就要遵循《婚姻法》的規(guī)定。

1.婚后取得的財(cái)產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，由《婚姻法》第十七條規(guī)定，具體包括：

①工資、獎金;

②生產(chǎn)、經(jīng)營的收益;

③知識產(chǎn)權(quán)的收益;

④繼承或贈與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;

⑤其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。

2.婚后取得的財(cái)產(chǎn)屬于夫妻一方財(cái)產(chǎn)的，由《婚姻法》第十八條規(guī)定，具體包括：

①一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用;

②遺囑或與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn);

③一方專用的生活用品;

④其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

我國夫妻財(cái)產(chǎn)制度的建立最大限度的體現(xiàn)了男女平等，個人所有權(quán)的公平原則，及對弱者保護(hù)原則?，F(xiàn)行婚姻法對婚后財(cái)產(chǎn)分割的規(guī)定是采取“夫妻共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成時，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧女方和子女利益的原則判決。對共有財(cái)產(chǎn)分割的原則通常是各占50%。

夫妻共同財(cái)產(chǎn)關(guān)系的存續(xù)期間

夫妻財(cái)產(chǎn)關(guān)系派生于夫妻人身關(guān)系，只有男女雙方依法具有夫妻關(guān)系，相互間才能產(chǎn)生相應(yīng)的共同財(cái)產(chǎn)關(guān)系。夫妻共同財(cái)產(chǎn)關(guān)系的產(chǎn)生應(yīng)以夫妻人身關(guān)系的成立為依據(jù)，若婚姻關(guān)系消滅，則夫妻共同財(cái)產(chǎn)關(guān)系即行終止。

1.夫妻共同財(cái)產(chǎn)關(guān)系的產(chǎn)生

婚姻關(guān)系的締結(jié)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)關(guān)系產(chǎn)生的前提，是夫妻共同財(cái)產(chǎn)關(guān)系發(fā)生的首要條件。所謂婚姻關(guān)系的締結(jié)是指意欲締結(jié)婚姻的男女雙方依照法定的條件和程序親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請登記，婚姻登記機(jī)關(guān)審查符合結(jié)婚條件并予以登記而產(chǎn)生的法律事實(shí)。婚姻是一個法律概念而不是事實(shí)概念，因而夫妻共同財(cái)產(chǎn)關(guān)系的產(chǎn)生應(yīng)從結(jié)婚登記領(lǐng)得結(jié)婚證即為開始，而不以實(shí)際同居生活來計(jì)算?；橐鲫P(guān)系一經(jīng)締結(jié)，男女雙方就發(fā)生了合法的夫妻身份關(guān)系，也就具備了發(fā)生夫妻共同財(cái)產(chǎn)關(guān)系的首要條件。

但是，僅有婚姻關(guān)系締結(jié)的法律事實(shí)并不一定就會產(chǎn)生夫妻共同財(cái)產(chǎn)關(guān)系，還必須有另一種法律事實(shí)的存在，即締結(jié)婚姻關(guān)系的雙方?jīng)]有約定其全部財(cái)產(chǎn)實(shí)行分別財(cái)產(chǎn)制。因此，夫妻雙方?jīng)]有約定其全部財(cái)產(chǎn)實(shí)行分別財(cái)產(chǎn)制是夫妻共同財(cái)產(chǎn)關(guān)系產(chǎn)生的另一必備要件。約定財(cái)產(chǎn)制為夫妻以契約形式?jīng)Q定夫妻財(cái)產(chǎn)歸屬關(guān)系的制度，是法定財(cái)產(chǎn)制的必要補(bǔ)充。如果夫妻雙方在婚后采取約定財(cái)產(chǎn)制，那么，夫妻間的財(cái)產(chǎn)歸屬就會出現(xiàn)兩類情況，若夫妻雙方只將其部分財(cái)產(chǎn)或某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)約定為分別所有，這種情況下沒有進(jìn)行約定的財(cái)產(chǎn)仍受法定共同財(cái)產(chǎn)制的調(diào)整，但是，若夫妻雙方將其全部財(cái)產(chǎn)約定為分別所有，只要當(dāng)事人的約定明確合法的，它就優(yōu)先于法定財(cái)產(chǎn)制的效力，所以，在該情況下，夫妻間的財(cái)產(chǎn)不受法定共同財(cái)產(chǎn)制的調(diào)整，也就不會產(chǎn)生夫妻共同財(cái)產(chǎn)關(guān)系。

2.共同財(cái)產(chǎn)關(guān)系的終止

夫妻共同財(cái)產(chǎn)關(guān)系是派生于夫妻身份關(guān)系的重要法律關(guān)系，若婚姻關(guān)系消滅，則夫妻共同財(cái)產(chǎn)關(guān)系即行終止。根據(jù)法律的規(guī)定，夫妻婚姻關(guān)系消滅的原因事實(shí)包括離婚和夫妻一方死亡。(1)離婚?；橐鲫P(guān)系因離婚而解銷，夫妻財(cái)產(chǎn)關(guān)系也應(yīng)隨之消滅。離婚是指配偶生存期間依照法律規(guī)定，使得完全有效的婚姻因嗣后的事由而消滅的一種行為，因離婚而終止婚姻關(guān)系必須為法律所認(rèn)可并通過法定的程序才能發(fā)生效力。我國《婚姻法》規(guī)定的離婚方式有協(xié)議離婚和裁判離婚。無論是協(xié)議離婚還是裁判離婚，都能引起夫妻間婚姻身份關(guān)系的消滅，同時，夫妻間的共同財(cái)產(chǎn)關(guān)系也必然因婚姻關(guān)系的解體而消滅。(2)夫妻一方死亡或夫妻雙方同時死亡。夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間死亡，婚姻關(guān)系消滅，導(dǎo)致夫妻財(cái)產(chǎn)關(guān)系終止。民事法律上的死亡包括自然死亡和宣告死亡，二者產(chǎn)生同樣的法律后果。在死亡的時間確定上，自然死亡以死亡證明開具的時間為準(zhǔn)，宣告死亡則以人民法院裁判文書發(fā)生效力的時間為準(zhǔn)。另外，如果夫妻雙方同時死亡，也同樣產(chǎn)生婚姻關(guān)系消滅和夫妻共同財(cái)產(chǎn)關(guān)系終止的法律后果。

夫妻共同財(cái)產(chǎn)的范圍

眾所周知，大陸法系國家對財(cái)產(chǎn)權(quán)和所有權(quán)的區(qū)分較為清楚。財(cái)產(chǎn)權(quán)是一個上位概念，它是多項(xiàng)民事權(quán)利的集合，所有權(quán)是個下位概念，所有權(quán)不過是財(cái)產(chǎn)權(quán)的一種。

由于我國民法深受大陸法國家的影響，在傳統(tǒng)上把財(cái)產(chǎn)分為有體財(cái)產(chǎn)和無體財(cái)產(chǎn)，其中，有體財(cái)產(chǎn)稱物，包括動產(chǎn)和不動產(chǎn);無體財(cái)產(chǎn)即財(cái)產(chǎn)權(quán)，包括他物權(quán)、債權(quán)、股權(quán)、知識產(chǎn)權(quán)等。所以，我國民法下的財(cái)產(chǎn)權(quán)的涵蓋范圍自然十分廣泛，它既包括無形財(cái)產(chǎn)，也包括物權(quán)、債權(quán)、知識產(chǎn)權(quán)、繼承權(quán)等以經(jīng)濟(jì)為內(nèi)容的其他權(quán)利。

《婚姻法》第17條規(guī)定：“夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的生產(chǎn)、經(jīng)營收益，歸夫妻共同所有?！备鶕?jù)該條的規(guī)定，結(jié)合上面對財(cái)產(chǎn)的相關(guān)界定，下列財(cái)產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)：

1.工資、獎金。工資是指作為勞動者的勞動報(bào)酬按期付給勞動者的貨幣或?qū)嵨?獎金是指用人單位為了鼓勵和表揚(yáng)勞動者而向其給予的貨幣或?qū)嵨铩?

2.生產(chǎn)、經(jīng)營的收益。夫妻一方或雙方從事個體經(jīng)營、租賃或承包經(jīng)營所得的收益為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如配偶一方或雙方以農(nóng)村承包經(jīng)營戶的名義從事生產(chǎn)經(jīng)營活動、以個體工商戶的名義從事工商業(yè)生產(chǎn)活動、以個人合伙的名義從事合伙生產(chǎn)經(jīng)營、依據(jù)《獨(dú)資企業(yè)法》或《公司法》的規(guī)定從事生產(chǎn)經(jīng)營活動所獲得的貨幣或?qū)嵨铩?

3.知識產(chǎn)權(quán)的收益。知識產(chǎn)權(quán)包括人身權(quán)和財(cái)產(chǎn)權(quán)的內(nèi)容，其中人身權(quán)只能由作者、發(fā)明創(chuàng)造者所享有;而對于知識產(chǎn)權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)，權(quán)利人可通過轉(zhuǎn)讓或許可使用知識產(chǎn)權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)而獲得收益，其收益屬于夫妻雙方共同所有。

4.因繼承或贈與所得的財(cái)產(chǎn)。在婚姻期間，夫妻雙方或一方所繼承或接受遺贈而取得的財(cái)產(chǎn)，屬雙方共同財(cái)產(chǎn)。如夫妻一方或雙方所繼承的其去世父母的遺產(chǎn)，又如結(jié)婚時一方或雙方受贈的禮金、禮物。

但是，如果被繼承人在遺囑中指明某項(xiàng)遺產(chǎn)只歸夫或妻一方所有，或贈與人在贈與合同中確定某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)只贈給夫或妻一方，這種情況下，法律應(yīng)當(dāng)尊重被繼承人和贈與人的意愿，夫妻一方繼承的遺產(chǎn)和接受的贈與物不能作為夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)。

5.其他應(yīng)當(dāng)歸夫妻雙方共同所有的財(cái)產(chǎn)。結(jié)合現(xiàn)實(shí)生活，其他應(yīng)當(dāng)歸雙方共同所有的財(cái)產(chǎn)主要有以下幾類：(1)婚后對個人財(cái)產(chǎn)加以改良后增加的價值部分，如夫妻雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間對一方婚前個人所有房屋進(jìn)行修繕、裝修、重建而使該房屋增值的，該增值部分為夫妻雙方共同所有的財(cái)產(chǎn);(2)夫妻雙方婚后財(cái)產(chǎn)所產(chǎn)生的孳息，應(yīng)為夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)，如存款所獲得的利息;(3)夫妻一方或雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的一次性買斷工齡的補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)為夫妻雙方共同所有的財(cái)產(chǎn);(4)夫或妻因偶然中獎所得的獎金或獎品;(5)夫或妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所取得的養(yǎng)老金、退休金、失業(yè)保險(xiǎn)金、醫(yī)療保險(xiǎn)金，應(yīng)當(dāng)作為夫妻雙方共同所有的財(cái)產(chǎn);(6)夫妻雙方對外所擁有的共同債權(quán)為夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)，如夫妻共同生產(chǎn)經(jīng)營所產(chǎn)生的債權(quán)。

綜合上面所說的，房產(chǎn)上修改名字的話必須要兩個人協(xié)商一致了才能去辦理，如果是有法院判決書的話，兩個人就必須拿到判決書到房管部門進(jìn)行過戶，因此，離婚房產(chǎn)名字怎么改？就要根據(jù)兩個人商量的情況，只要是手續(xù)合理、合法就會很快辦理下來。

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