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離婚房產更名過戶需要什么手續費多少錢？

來源: 律霸小編整理 · 2025-09-20 · 140人看過

夫妻雙方在辦理完離婚手續后，即表示雙方的婚姻關系正式終結，但不并代表雙方就此沒有任何瓜葛，除了子女撫養問題仍然涉及到夫妻雙方以外，還有共同財產中的房產也必須等到過戶手續辦理完畢后才算是真正意義上的分割完成，那么，按規定離婚房產更名過戶需要什么手續費多少錢呢?

一、如何辦理離婚房產過戶手續?

1、準備離婚房產過戶材料

(1)離婚判決書/離婚協議/離婚證及其復印件;

(2)房產證(如有共有證的，包括共有證);

(3)申請人的身份證明及復印件;

(4)房產登記申請書;

(5)委托人辦理過戶，除了以上資料還應該攜帶委托書及個人身份證明。

2、離婚房產過戶相關手續

申請人準備好過戶申請材料之后，需要到房管部門辦理離婚房產過戶手續。相關流程如下：

(1)在公證處辦理產權析產公證(有離婚判決書無需辦理)，與此同時交付產權公證費;

(2)到交易辦理轉繪(即日完成);

(3)到房管局辦理免征契稅申請(10個工作日完成);

(4)辦理析產登記手續(7工作日內完成)并繳登記費;

(5)取證。

3、離婚房屋過戶手續費：

(1)稅類：契稅按產價2%;印花5元。

(2)費類：登記費80元;交易手續費2%(按產價);工本費20元。

二、離婚房產過戶是否收取契稅?

我國婚姻法、司法對離婚房產過戶契稅收取情況有規定，離婚房產過戶是否收取契稅分情況處理：夫妻離婚，對共有房產重新分割或歸屬一方的，不征收契稅;若房屋原屬于夫妻一方，離婚時權屬發生變化，應按贈與行為征收契稅。針對不同地區的契稅收取額度會有區別，您可以詳細咨詢相關部門。另外，離婚房產過戶，不收取個人所得稅。

綜上所述，關于離婚房產更名過戶需要什么手續費多少錢的問題，首先，對于協議離婚的，需要在過戶前先辦理析產公證，對于訴訟離婚的，只要持有生效的法院判決書即可，其他手續與正常過戶流程相同，其次在稅費上，只要是夫妻共有房產，不論如何分割都不會征稅，只需繳納相關手續費用，但如果是一方房產轉移給另一方的，則視同房屋贈與或交易過戶按規定收取契稅。

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