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寧波
夫妻離婚房產可以給子女么?
夫妻雙方離婚的，要妥善解決好離婚房產分割的問題，尤其是房產分割，這方面搞不好的話很容易發生糾紛。涉及到孩子的話，雙方也要對撫養權及撫養費進行約定，有的父母，還會考慮將房產給子女。那么，夫妻離婚房產可以給子女嗎?下面我們一起跟隨小編了解下。
一、離婚房產可以給子女嗎?
當然，夫妻雙方離婚之后，在付完按借款前，房屋是不能過戶給子女的，但是，夫妻雙方可以通過協議或合同的方式約定房屋為子女所有，以解決不必要的糾紛。
房產過戶給孩子是要滿足具體條件的。
1、婚前一方購買的房屋，付清所有房款的，屬一方的婚前財產。
2、婚后一方用個人財產購買的房屋，屬一方的財產。
3、夫妻雙方婚后一次性出資，取得房屋產權證書后離婚的。
二、夫妻離婚房產過戶給子女的手續是什么?
夫妻離婚后將房產過戶給子女的一般通過買賣或贈與這兩種形式,過戶手續有:
1、夫妻雙方簽署一份贈與確認協議書,夫妻雙方約定將該房產贈與給子女。
2、贈與人和被贈與人一起到房管局簽訂關于房產贈與的書面合同,即贈與書,表明房產的贈與是贈與人的真實意愿,接受贈與是被贈與人的真實意愿。還要帶上相關材料,例如該房產的產權證或購買合同等等。
3、被贈與人憑原房屋所有權證、贈與確認協議書,去繳納契稅,并領取契證。
4、辦理公證。
5、由被贈與人到房地產管理部門申請辦理變更登記,并提交相關當事人的身份證、戶口簿、申請書、原房地產產權證、贈與書和公證書、契稅收據等資料,辦理房屋所有權轉移登記手續。
6、贈與人將房產交付給被贈與人。
三、夫妻離婚房產怎么分割?
夫妻在婚姻關系存續期間共同購買、共同建造的房屋，或者婚前雙方共同出資購買、建造的房屋，是夫妻共有房屋，離婚時應作為夫妻共同財產分割。根據《婚姻法解釋(二)》第20條規定：雙方對夫妻共同財產中房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理：
1、雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的，應當準許;
2、一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方補償;
3、雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。
綜上所述，夫妻雙方離婚的，可以用協議或者合同的方式約定將房產給子女，因此，夫妻離婚房產可以給子女的。在具體手續上面，最好通過贈與的方式，這樣比較節約費用。離婚雙方帶著房產證、離婚證及離婚協議書等資料，到房管局辦理房產贈與過戶手續。如果子女還小，拿到撫養權的一方要代為辦理。
離婚房產分割原則有哪些
夫妻離婚房產過戶的情形及手續
離婚房產如何分割呢？
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簡介:
法學學士學位，現執業于湖北省規模最大之一的北京盈科（武漢）律師事務所，中華全國律師協會會員，湖北省律師協會會員，法律援助中心律師。自從事法律工作以來，始終秉持“專業、專一、專情，為您的事而專”的執業理念，以深厚的法學功底為依托，以豐富的辦案經驗為拐杖，以當事人最大利益為導向，為當事人提供辦案最專業，服務最美好，最優質的法律服務。執業以來以專業化、品牌化、團隊化為發展方向，致力于致力于勞動、人損、建設工程領域的理論和實務研究，并辦理了大量的勞動爭議、人損、建設工程合同糾紛案件，積累了豐富的辦案經驗，為當事人提供了全方位專業法律支持，維護當事人的合法權益。以誠信、責任的品質提供專業、高效的服務，獲得了當事人的信賴和好評!
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