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寧波
賣房人拒簽陰陽合同算違約嗎
賣房人拒簽陰陽合同算違約嗎
賣房人拒簽陰陽合同不違法，簽陰陽合同才可能構成違法。
現在，房屋買賣中，為了避免承擔稅收，買賣雙方可以約定簽訂陰陽合同。有些賣房者怕承擔法律風險，拒絕買方要求簽陰陽合同。其實，不管買賣雙方同不同意簽訂陰陽合同，只要是簽訂了這個合同，因為會損害國家、社會利益，一般會被認定為違法。
買方要求簽訂陰陽合同，就算是賣房者拒絕簽陰陽合同，他們也不需要雙倍賠定金。賣房者是沒有義務和責任配合購房者簽訂陰陽合同，所以自然不存在雙倍賠償定金的必要。實踐中，賣房者需要雙倍賠償定金的情形包括違約和一房二賣等。因此，需要賣房者雙倍返還定金的情形，顯然不包括賣房者拒簽陰陽合同。
身為賣方，簽訂陰陽合同需要承擔以下風險：
(1)宣告合同無效的風險；
(2)房款不能全額收回的風險；
(3)刑事處罰和刑事追究的風險。
另外，在陰陽合同中，一般是“陰合同”具有法律效力，如果以合法的形式掩蓋非法目的陰陽合同，那么就很可能兩份合同都會被認定為無效。所以，這其中的風險還是十分大的。
法律規定
《中華人民共和國合同法》第五十二條
有下列情形之一的，合同無效：
(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；
(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；
(三)以合法形式掩蓋非法目的；
(四)損害社會公共利益；
賣房人是有權拒絕簽訂購房合同之外的陰陽合同，購房者同樣是有權利拒絕簽訂陰陽合同，這并不算是違約的情況請大家要能夠清楚。對于賣房人拒簽陰陽合同的情況是否會影響雙方交易，在律霸網上面就有許多律師可幫助到你解決。
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簡介:
孫小柱律師，中華全國律師協會會員，邢臺市律師協會會員。執業以來奉行受人之托，忠人之事的執業理念。成功辦理多起民事、刑事案件！業務方向是河北省申訴案件，刑事辯護，交通事故糾紛，民商事合同糾紛！成功案例：李某某公安檢察院認定入室搶劫，結果認定普通搶劫案！劉某某，公安認定尋釁滋事，法院作無罪處理案！邢臺張某某二死一重傷交通肇事交警認定全責，復核次要責任案！石家莊市某公司貸款大額貸款訴訟時效案，在高院勝訴！歲不寒無以知松柏，事不難無以知君子！本律師愿意以誠信的人格贏得您的信賴,以專業的知識獲得您的滿意,真誠希望與各界朋友交流共勉。??
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