在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
拆遷安置房房東違約怎么辦
拆遷安置房房東違約怎么辦
一、訴至法院時房東的動遷房已經(jīng)在房東名下且其已辦出小產(chǎn)權證，這種情況下，若買家支付全額房款沒有問題的話，基本支持繼續(xù)履行，辦理過戶更名手續(xù)。
二、訴至法院時動遷房還沒有過戶至房東名下，那么基本法院會判決解除合同互不承擔違約責任。具體可以真實法院判決為據(jù)。
什么是拆遷安置房
動遷房即是拆遷安置房。因為動遷房的安置對象是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受到當?shù)卣嚓P的地方政策約束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。
上海拆遷安置房是否能夠上市交易
根據(jù)《上海市動遷安置房管理辦法》(以下簡稱?《辦法》，即滬府發(fā)(2011)44號文)的規(guī)定，上海動遷安置房在取得房地產(chǎn)權證、被允許上市交易之前的3年內(nèi)不得轉讓、抵押。也就是說，動遷房有一個三年的“冷凍期”，在該期間內(nèi)不允許上市交易。
這也是實際中比較重要的一點，對于房屋租賃來說是需要大家了解清楚的內(nèi)容。當我們遇到房東違約就需要根據(jù)簽訂的房屋租賃合同來進行相關的賠償，這樣才能維護自己的合法權益。如果您有其他問題，歡迎咨詢律霸網(wǎng)專業(yè)律師。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
醫(yī)療事故調(diào)解協(xié)議怎么寫
2021-03-02工地上工人年齡不能超過多少歲
2021-02-04行政機關賠償要走哪些程序
2021-02-10反擔保不動產(chǎn)未經(jīng)抵押登記有效嗎
2020-12-24如何處理非機動車交通事故
2020-12-08廠房買賣合同范本
2021-01-12遺贈撫養(yǎng)協(xié)議構成要件有哪些
2021-01-08西安市住房公積金提取前提有哪些
2021-01-02醫(yī)療糾紛的防范措施有哪些
2021-02-06入職材料補齊提交哪些材料
2021-01-29企業(yè)必須有工會嗎
2020-11-12勞務分包無資質的協(xié)議是否有效
2020-11-18了解人壽保險的訴訟時效和免責事由
2021-02-13買車未索保險合同保險免賠后果自擔
2021-03-074s店說幫買保險但沒買不計免賠怎么辦
2021-03-22失業(yè)保險不領取以后還可以拿嗎
2021-02-08抵押房產(chǎn)保險費發(fā)票可以抵扣嗎
2020-12-05被車撞傷后要求保險公司賠償保險公司是否應賠償意外責任險
2021-02-26職工在工作中自殺身亡的,能認定為工傷嗎
2020-12-02變額年金 VariableAnnuity
2021-03-07