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寧波
賣房人違約造成的房價(jià)差價(jià)買方可以要求賠償嗎
賣房人違約造成的房價(jià)差價(jià)買方可以要求賠償嗎
我國合同法規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益。在賣房人由于房價(jià)上漲毀約情況下，買房人除了可以選擇要求雙倍返還定金或者按合同約定要求支付違約金外，買房人實(shí)際還可以選擇要求賣房人賠償房屋差價(jià)損失。也就是說，即便沒有約定房屋差價(jià)損失賠償，即使存在約定違約賠償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)情況下，如果該約定計(jì)算出的數(shù)額不足以抵償實(shí)際損失時(shí)，當(dāng)事人還可以選擇主張損失賠償。對(duì)于二手房房屋買賣合同來說，由于房價(jià)的上漲，合同價(jià)款與解除合同時(shí)房屋現(xiàn)時(shí)價(jià)格之間的差價(jià)部分(房屋增值部分)，就是買房人因合同履行所應(yīng)獲得的利益，在合同實(shí)際不能履行，賣方人已實(shí)際違約的情況下，可以請(qǐng)求賣方人給與賠償。
以上內(nèi)容就是相關(guān)的回答，如果說是因?yàn)橘u房人違約造成的這個(gè)后果的話，那么買房子的人肯定可以要求對(duì)方進(jìn)行補(bǔ)償?shù)模綍r(shí)候會(huì)根據(jù)實(shí)際的損失來進(jìn)行要求，房價(jià)上漲很快的城市中這種情況出現(xiàn)的最多，如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。
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羅文謙執(zhí)業(yè)律師、國家高級(jí)人力資源管理師、國家職業(yè)規(guī)劃師和經(jīng)濟(jì)師，具有深厚的法學(xué)理論知識(shí)和豐富的工作經(jīng)驗(yàn)，擅長婚姻繼承、勞動(dòng)工傷、民間借貸、合同糾紛、交通事故、房屋賣買、建筑施工、股權(quán)糾紛等各類民商事經(jīng)濟(jì)糾紛，以及行政訴訟和刑事辯護(hù)，尤其對(duì)環(huán)境污染案件涉及的民事侵權(quán)賠償、刑事辯護(hù)和行政訴訟法律業(yè)務(wù)具有專業(yè)上的優(yōu)勢(shì)，另外還精通公司法實(shí)務(wù)、公司的設(shè)立、變更、并購、股權(quán)設(shè)計(jì)、股權(quán)激勵(lì)、股權(quán)轉(zhuǎn)讓、公司上市、新三板法律實(shí)務(wù)等非訴業(yè)務(wù)。
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