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在我國離婚房子如何過戶手續

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-15 · 134人看過

在我國，夫妻雙方不管是協議離婚或者是訴訟離婚也好，都會對夫妻之間的共同財產進行分割。當然這些共同財產當中也包括不動產，在符合國家規定的條件下，房產也是屬于夫妻共有財產的。在對房子進行分割完畢以后，就會對房子進行過戶。下面小編就為大家介紹一下，在我國離婚房子如何過戶手續?

在我國離婚房子如何過戶手續?

一、離婚房產過戶需要的材料

離婚雙方在辦理房產過戶時需要提供以下材料:

①房產證;

②身份證明和復印件;

③協議離婚的提交離婚證及復印件,離婚財產歸屬分割協議書,權利人一方申請登記的,需要提交經公證的離婚財產歸屬分割協議書;

④法院判決離婚的提交生效的法院判決書及復印件,判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記。

二、離婚房產過戶辦理程序

在材料具備齊全的情況下,離婚房產過戶程序其實很簡單,雙方只要就夫妻雙方先前達成的協議,帶齊上述材料到房產局進行辦理即可,具體的每一步操作房產局的工作人員會進行告知。

三、房屋過戶過程中的一方不配合的處理方法

1、訴訟離婚。對于訴訟離婚,因為法院的判決書或者調解書具有強制執行力,因此只要拿到了法院的判決書或者調解書,不論對方是否配合,辦理房產過戶不是問題,可以申請法院強制執行,房產交易核心會協助法院辦理房產過戶。

2、協議離婚。協議離婚的對方如果不配合,房屋過戶就比較麻煩,因為僅憑離婚證書和離婚協議書,尚不足以證明對方房產過戶的真實意思,房屋管理部門無法審查協議的真實性,因此,碰到這種情況,可以采取以下措施:

(1)以不履行離婚協議為由向法院起訴。如果對方不配合,則是對離婚協議書的不履行,屬違約行為,可以向法院起訴,要求對方履行離婚協議書,如果法院判決后對方仍不履行,可以申請法院強制執行,法院可以向房管部門送達協助執行通知書,這樣就可以辦理過戶了。

(2)離婚時,到公證機關辦理離婚協議書公證。為了防止出現離婚后,一方不配合的情況出現,可以在辦理離婚時,將離婚協議書公證,以證明協議書的真實性,這樣房管局就會對離婚協議書予以認可,將房產過戶。準備協議離婚的當事人如果覺得雙方協議離婚不夠安全時,可以采用公證協議書的辦法或者直接起訴到法院,以調解的方式結案,拿到法院的調解書與辦理離婚協議書公證一樣的效力。

一般來說，在辦理房產過戶的時候，需要攜帶房產證，身份證復印件，以及房屋判決的協議書或者是判決書。帶上這些有效的材料和證明，到房產局進行房產過戶就可以了，如果房產局需要交納一些稅費的話，大家積極配合就行了。

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