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貸款購房離婚房子歸一方所有這方咋辦手續

來源: 律霸小編整理 · 2025-06-24 · 112人看過

在結婚的時候，如果夫妻雙方的房產是由貸款共同進行購買的，并且還貸的時候也是夫妻雙方共同進行的，其實這種情況下的房子是屬于夫妻共有財產的。但是房子在分割的時候也不可能說讓一人住一半，有些人可能會直接離婚的時候把房子全部給了另一方。下面小編就為大家介紹一下，貸款購房離婚房子歸一方所有這方咋辦手續?

一、貸款購房離婚房子歸一方所有這方咋辦手續?

貸款也屬于一方啊。

一般情況下，申請個人貸款需要符合以下這些條件：

1、在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在65周歲(含)以下、具有完全民事行為能力的中國公民;

2、有正當職業和穩定的收入，具有按期償還貸款本息的能力;

3、具有良好的信用記錄和還款意愿，無不良信用記錄;

4、能提供銀行認可的合法、有效、可靠的擔保;

5、有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關規定;

6、銀行規定的其他條件。

二、離婚房貸變更需要哪些證件?

1、憑生效后《離婚協議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》中有關房產歸屬的條款;

2、《離婚證》;

3、雙方《身份證》;

4、原房屋所有權或抵押權相關證明，即原按結貸款相關手續。

三、離婚后按揭房如何過戶，過戶流程是什么?

離婚后按揭房如何過戶，過戶流程是什么?如上文所說，未取得房產證的無法辦理過戶。因此，離婚按揭房取得房產證的，過戶首先需要辦理離婚房產析產，離婚房產析產是離婚房產過戶免征契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產，在房產過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產析產手續后，就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續，具體的過戶流程有：

(1)協議離婚，簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證;

(2)到交易中心辦理轉繪;

(3)到房管局辦理免征契稅申請;

(4)辦理析產登記手續并繳交50元登記費;

(5)取證。

貸款購房，如果離婚的時候房子歸了一方所有，那么同樣的，貸款也歸房屋所有權的人進行償還。只要攜帶好相關的資料到銀行對離婚房貸進行變更就可以了，雖然說自己沒有得到房子的所有權，但是換句話說也是無債一身輕啊。

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