在離婚訴訟中，子女的撫養權以及財產的分割是兩個不可避免的焦點問題。尤其是目前房價不斷上漲的情形，房產分割問題更是離婚雙方關注的重點，房產涉及到雙方的巨大利益。那么，訴訟中的離婚房產分割房能買嗎？小編帶大家一起了解一下。

一、離婚夫妻房屋分割問題

夫妻共有或一方所有房屋的處理。夫妻在婚姻關系存續期間共同購買、共同建造的房屋，或者婚前雙方共同出資購買、建造的房屋，是夫妻共有房屋，離婚時應作為夫妻共同財產分割。根據《婚姻法解釋(二)》第20條規定：雙方對夫妻共同財產中房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理：

(一)雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的，應當準許;

(二)一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方補償;

(三)雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。司法實踐的通常做法是：共有房屋能實際分割使用的，可以分割使用。對不能分割使用的，可以作價分給一方，另一方取得補償。在確定房屋分給哪方時，應考慮雙方住房情況、照顧撫養子女的一方。在雙方條件等同的情況下，應照顧女方。

(四)婚后雙方對婚前一方所有的房屋進行修繕、裝修、原拆原建，離婚時未變更產權的，房屋仍歸產權人所有，增值部分中屬于另一方應有的份額，由房屋所有權人折價補償另一方;進行過擴建的，擴建部分的房屋應按夫妻共同財產處理。

(五)離婚時，如一方生活困難，如離婚后沒有住處，另一方應從其住房等個人財產中給予適當幫助。

二、離婚財產分割標準

夫妻共同財產的分割，是指離婚時依法將夫妻共同財產劃分為各自的個人財產。現行《婚姻法》第17條到第19條明確了夫妻共同財產是在夫妻關系存續期間取得的財產，以列舉式和概括式的方式規定了夫妻共同財產的內容。該法也規定了夫妻共同財產的分割有協議分割和判決分割兩種做法。離婚時，雙方有合法婚姻財產約定的，依約定。一方的特有財產歸本人所有。夫妻共有財產一般應當均等分割，必要時亦可不均等，有爭議的，人民法院應依法判決。

三、離婚房產分割原則

如果該房產，屬于一方的婚前個人財產，或者已經確定房產歸屬，那么其是有權利對該房產隨意處置的。

如果，該房產是雙方共同財產，并且在離婚時并沒有確定歸屬權。那么其無權進行處理。根據《婚姻法解釋三》第十一條規定， 一方未經另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意購買、支付合理對價并辦理產權登記手續，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持。

通過以上小編整理的內容，我們可以看出訴訟中的離婚房產分割房能買嗎的答案。簡單來說，如果離婚雙方都不主張房屋的所有權，法院會根據離婚雙方的申請拍賣房屋，然后將拍賣款分割，因此離婚房產分割房能買嗎的答案是肯定的。如果還有其它疑問，歡迎咨詢律霸在線律師。

夫妻離婚房產過戶的情形及手續

各種情況下離婚房產怎么分割

離婚房產如何分割，具體情況有哪些