一、離婚房子有貸款怎么過戶給另一方(《婚姻法》有效期限截止：2020年12月31日)

按揭房屋過戶前必須付清銀行貸款。

根據我國《物權法》等法律的相關規定，房屋必須是在無法律糾紛、無規劃拆遷、無按揭的情況下才能辦理過戶。因此，一般來講，按揭房要過戶必須先付清銀行貸款。

雙方離婚貸款房過戶情況有兩種：

1、將離婚雙方共同擁有的按揭房過戶給原夫妻其中一方。

2、將離婚雙方中的一方擁有的按揭房過戶給另一方。

如果是這種情況，則需要還清銀行貸款。若暫時還不清貸款，離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請辦理轉按揭，將抵押在銀行的房產證解押出來后去辦過戶。

《婚姻法》第三十九條?夫妻共同財產的離婚處理

離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

二、離婚財產分割需要提供哪些證明文件

離婚財產分割需要提供的證明：

(1)雙方婚前有何個人財產，如有，提供有關財產的品名、數量、規格、新舊程度及價值，購買時間、財產的存放地點等。

(2)共同財產需提供的證據同個人財產。

(3)雙方有無共同購置的私有房產，如有，提供房屋座落的地點、門牌號、間數、朝向、建筑面積和使用面積、現在的使用狀況、房屋的價值。

(4)有無共同存款、債券、股票等有價證券，如有，需提供存款的賬號、戶名、金額存入儲蓄所名稱及地址，是定期還是活期的有關情況，存單?現由誰持有。

(5)現金情況：人民幣、港幣、外幣，提供具體的數額，由誰掌握等證據。

(6)提供合伙入股、個人經營等財務狀況的證據。

(7)債權：債權的數額等義務人的情況。

(8)債務：提供有關證據。

(9)雙方經濟收入狀況(工資、獎金、津貼、補貼等)。

三、最新資訊(2021年1月1日起生效)

《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條

離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

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