很多夫妻在離婚之后都會(huì)就房產(chǎn)分割問(wèn)題產(chǎn)生很多矛盾與糾紛，然而當(dāng)這一問(wèn)題解決之后，又要面臨房屋過(guò)戶(hù)的問(wèn)題。因此，大家應(yīng)該知道一些房屋過(guò)戶(hù)方面的信息，其中包括過(guò)戶(hù)手續(xù)以及費(fèi)用。那么，離婚房屋過(guò)戶(hù)費(fèi)包括哪些呢？一起隨小編來(lái)看一下吧！

離婚時(shí)房屋過(guò)戶(hù)需要多少費(fèi)用?必須繳納的費(fèi)用有哪些?

夫妻離婚時(shí)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)要繳納的手續(xù)費(fèi)主要有以下幾種:

根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，由于離婚造成的房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)，也就是房屋共有權(quán)的變動(dòng)，是不需要繳納交易稅費(fèi)的。但是需要繳納以下手續(xù)費(fèi)：

1、 析產(chǎn)公證費(fèi)用(500-800元)：

沒(méi)有離婚判決書(shū)的話(huà)需要到公證處辦理析產(chǎn)公證，如果有判決書(shū)則不需要此流程;

2、 析產(chǎn)登記手續(xù)(50元);

3、 取證(5元)。

如果涉及到房屋產(chǎn)權(quán)變更的問(wèn)題，則還需要繳納稅費(fèi)。房屋產(chǎn)權(quán)變更具體是指房屋的產(chǎn)權(quán)人在離婚前后發(fā)生了變化，需要繳納的稅費(fèi)具體可以分為以下幾個(gè)稅種：

一、個(gè)人所得稅

1、 無(wú)償贈(zèng)與

我們相關(guān)法律規(guī)定：發(fā)生在配偶之間的相互贈(zèng)與是不需要繳納個(gè)人所得稅的。離婚時(shí)如果一方放棄房屋產(chǎn)權(quán)歸另一方，則視為無(wú)償贈(zèng)與，這種情況下不需繳納個(gè)人所得稅。

2、 房屋產(chǎn)權(quán)歸一方，另一方得到補(bǔ)償

我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，這種情況下不需要繳納個(gè)人所得稅。但是如果轉(zhuǎn)讓該房屋，則取得繳納取得收入部分的個(gè)人所得稅。符合家庭生活自用五年以上唯一住房的，可以申請(qǐng)免征個(gè)人所得稅。

二、契稅

根據(jù)我過(guò)相關(guān)法律的規(guī)定，因夫妻共有房屋屬共同共有財(cái)產(chǎn)，房屋產(chǎn)權(quán)的分割屬于房屋共有權(quán)的變動(dòng)，所以夫妻離婚后無(wú)論房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬如何，都不需要繳納任何契稅。

三、營(yíng)業(yè)稅

1、無(wú)償贈(zèng)與

即一方放棄房產(chǎn)，房屋產(chǎn)權(quán)全部歸屬另一方。根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，夫妻之間無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)是暫免營(yíng)業(yè)稅的;

2、雙方各擁有一部分產(chǎn)權(quán)

根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，此種情況下暫免收營(yíng)業(yè)稅;

3、 房屋產(chǎn)權(quán)歸一方，另一方得到補(bǔ)償

因也屬于離婚房產(chǎn)分割，暫免收營(yíng)業(yè)稅。

離婚后房產(chǎn)怎么過(guò)戶(hù)?

(一)夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，一般由雙方共同申請(qǐng)登記，雙方就財(cái)產(chǎn)達(dá)成協(xié)議到民政部門(mén)辦理就可以了，但一定要及時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，即辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)，即按照正常買(mǎi)賣(mài)程序辦理，一周左右時(shí)間即可。

(二)對(duì)于離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)中，需要辦理析產(chǎn)登記。夫妻離婚析產(chǎn)并不需要辦理多少手續(xù)，只需按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。析產(chǎn)登記是一種常見(jiàn)的房屋登記種類(lèi)，與繼承登記及贈(zèng)與登記也有一定的區(qū)別。析產(chǎn)登記主要適用于離婚析產(chǎn)。顧名思義，離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個(gè)人對(duì)房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。按照有關(guān)規(guī)定，雙方免收交易稅費(fèi)。

析產(chǎn)基本步驟：

1、到公證處辦理析產(chǎn)公證(注：如有離婚判決書(shū)的話(huà)則無(wú)需辦理公證);

2、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪;

3、到房管局辦理免征契稅申請(qǐng);

4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費(fèi);

5、取證。

以上就是小編為大家整理的關(guān)于離婚房屋過(guò)戶(hù)的相關(guān)知識(shí)，從以上內(nèi)容來(lái)看，離婚房屋過(guò)戶(hù)費(fèi)包括一些必須要交的手續(xù)費(fèi)，還有各種稅收。因此，作為一名守法的公民，就應(yīng)當(dāng)在按照法定程序在相關(guān)部門(mén)辦理房屋過(guò)戶(hù)的時(shí)候，及時(shí)交完應(yīng)交的房屋過(guò)戶(hù)費(fèi)用。

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