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寧波
新婚姻法夫妻買房具體要求是什么？
婚姻的到來總是伴隨著買房問題。根據新婚姻法的出臺，新婚夫妻的買房要求有了變化。與從前的婚姻法不再相同。買房問題往往會成為新婚夫妻的難題婚姻法要求不斷變化，那么新婚姻法夫妻買房的具體要求是什么呢?新婚夫妻該如何買房呢?下面就隨小編一起來看看吧。
新婚姻法夫妻買房的具體要求 ?
1、贈與方式
婚后買房要看產權的歸屬是以房產證上的名字來判定的，如果婚后由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
2、個人出資
如果婚后買房還是屬于其中一方全部出資的，在辦房產證的時候，根據新規定，若夫妻雙方都在場，且兩方要在場簽字，那么應是夫妻雙方共用財產。新婚姻法夫妻買房同樣應如此。
3、婚后財產公正
婚前婚后都是可以進行財產公正的，進行財產公正主要針對的是夫妻為了要確定個人財產的歸屬，就去請求公證部門要求辦理婚后的財產公證，來證明婚后的財產是屬于個人支配的財產的活動。
在婚后買房的話，原則上是屬于夫妻的共同財產的，除非在之前有過書面約定好歸哪一方。其實不用之前去約定好是歸共同共有的，只需要將配偶雙方的名字都寫到在房產證上面，這種情況那就沒必要公證的。根據新婚姻法夫妻買房應如此。
選擇婚前還是婚后買房的朋友相信都是各有不同的考慮，對于婚前以及婚前的財產，夫妻雙方可以通過書面形式來約定歸誰有，但如果沒有約定，依然是誰付錢，就歸誰。就算結婚后才拿到的房產證，也不能作為夫妻共同財產進行分割。
4、父母出資
新婚夫婦相比手頭也不會很寬裕，由于自身財力不足，很多家庭都是靠父母幫忙買的房，并且大部分家庭都會選擇男方父母出全款買房，女方則負責裝修家具的費用，來共同安家置業。
那么這種情況可根據《司法解釋(三)》的明確規定，婚后一方父母出資為子女購買不動產，且產權登記在自己子女名下的，應認定為夫妻一方的個人財產。
綜上所述，新婚姻法對于新婚夫妻買房的具體要求根據其買房的具體情況。個人出資和一方父母出資的房產應登記在一方名下。由他人贈與的則應實現婚后財產公正，平等劃分房產，房產同屬夫妻雙方。
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