婚姻的到來(lái)總是伴隨著買(mǎi)房問(wèn)題。根據(jù)新婚姻法的出臺(tái)，新婚夫妻的買(mǎi)房要求有了變化。與從前的婚姻法不再相同。買(mǎi)房問(wèn)題往往會(huì)成為新婚夫妻的難題婚姻法要求不斷變化，那么新婚姻法夫妻買(mǎi)房的具體要求是什么呢?新婚夫妻該如何買(mǎi)房呢?下面就隨小編一起來(lái)看看吧。

新婚姻法夫妻買(mǎi)房的具體要求 ?

1、贈(zèng)與方式

婚后買(mǎi)房要看產(chǎn)權(quán)的歸屬是以房產(chǎn)證上的名字來(lái)判定的，如果婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項(xiàng)的規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

2、個(gè)人出資

如果婚后買(mǎi)房還是屬于其中一方全部出資的，在辦房產(chǎn)證的時(shí)候，根據(jù)新規(guī)定，若夫妻雙方都在場(chǎng)，且兩方要在場(chǎng)簽字，那么應(yīng)是夫妻雙方共用財(cái)產(chǎn)。新婚姻法夫妻買(mǎi)房同樣應(yīng)如此。

3、婚后財(cái)產(chǎn)公正

婚前婚后都是可以進(jìn)行財(cái)產(chǎn)公正的，進(jìn)行財(cái)產(chǎn)公正主要針對(duì)的是夫妻為了要確定個(gè)人財(cái)產(chǎn)的歸屬，就去請(qǐng)求公證部門(mén)要求辦理婚后的財(cái)產(chǎn)公證，來(lái)證明婚后的財(cái)產(chǎn)是屬于個(gè)人支配的財(cái)產(chǎn)的活動(dòng)。

在婚后買(mǎi)房的話，原則上是屬于夫妻的共同財(cái)產(chǎn)的，除非在之前有過(guò)書(shū)面約定好歸哪一方。其實(shí)不用之前去約定好是歸共同共有的，只需要將配偶雙方的名字都寫(xiě)到在房產(chǎn)證上面，這種情況那就沒(méi)必要公證的。根據(jù)新婚姻法夫妻買(mǎi)房應(yīng)如此。

選擇婚前還是婚后買(mǎi)房的朋友相信都是各有不同的考慮，對(duì)于婚前以及婚前的財(cái)產(chǎn)，夫妻雙方可以通過(guò)書(shū)面形式來(lái)約定歸誰(shuí)有，但如果沒(méi)有約定，依然是誰(shuí)付錢(qián)，就歸誰(shuí)。就算結(jié)婚后才拿到的房產(chǎn)證，也不能作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。

4、父母出資

新婚夫婦相比手頭也不會(huì)很寬裕，由于自身財(cái)力不足，很多家庭都是靠父母幫忙買(mǎi)的房，并且大部分家庭都會(huì)選擇男方父母出全款買(mǎi)房，女方則負(fù)責(zé)裝修家具的費(fèi)用，來(lái)共同安家置業(yè)。

那么這種情況可根據(jù)《司法解釋(三)》的明確規(guī)定，婚后一方父母出資為子女購(gòu)買(mǎi)不動(dòng)產(chǎn)，且產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下的，應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

綜上所述，新婚姻法對(duì)于新婚夫妻買(mǎi)房的具體要求根據(jù)其買(mǎi)房的具體情況。個(gè)人出資和一方父母出資的房產(chǎn)應(yīng)登記在一方名下。由他人贈(zèng)與的則應(yīng)實(shí)現(xiàn)婚后財(cái)產(chǎn)公正，平等劃分房產(chǎn)，房產(chǎn)同屬夫妻雙方。

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