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夫妻沒有離婚房子能過戶嗎?

來源: 律霸小編整理 · 2025-11-24 · 143人看過

對于一個家庭來說，房子永遠是最重要的資產之一，如果是婚后買房，則屬于共同財產部分，即便是房產證上登記的是一個人的名字，雙方也擁有共同產權。有時候，夫妻一方想將房子過戶到另一方，那么，夫妻沒有離婚房子能過戶嗎?下面我們看看小編是怎么說的。

一、夫妻沒有離婚房子能過戶嗎?

沒有離婚之前的房產證，屬于婚姻關系存續期間所得的財產或者婚前財產，雙方可以書面形式約定各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。目前夫妻房產證更名手續一般是夫妻雙方準備離婚，雙方對房屋的歸屬已經協商確定，將房屋所有權名稱變更為協議取得房產一方的名下。登記在夫妻一方名下的夫妻共有房屋，夫妻可以要求將一方名稱變更為另一方，也可以變更為雙方。

辦理夫妻房產證更名手續的前提是已取得房屋所有權證，辦理手續時需夫妻雙方同時到場，填寫《房屋所有權登記申請書》，具體提交的證件因房屋性質的不同而有所不同。

二、離婚房產過戶需要哪些資料?

1、協議離婚是指夫妻雙方對離婚、財產分割，子女撫養達成協議，通過民政部門辦理離婚手續，結束婚姻狀態的一種離婚方式。如果您是協議離婚的，離婚房產過戶需要的手續必須有：

(1)關于房產分割的離婚協議書;

(2)離婚證及復印件;

(3)離婚財產歸屬協議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議;

(4)房產證;

(5)身份證明及復印件。

2、訴訟離婚是指夫妻雙方對離婚、財產分割或子女撫養未達成協議，起訴到法院請求法院判決離婚的離婚方式。訴訟離婚的沒有離婚證，因此，訴訟離婚房產如何過戶，需要的材料有：

(1)生效的法院判決書及復印件;

(2)判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記房產證;

(3)身份證明及復印件;