首頁 > 法律常識 > 房產糾紛 > 房屋租賃 > 房屋租賃合同 > 終止租房合同須提前多久通知

終止租房合同須提前多久通知

來源: 律霸小編整理 · 2021-02-15 · 352人看過

一、終止租房合同須提前多久通知(《合同法》于2020年12月31日失效)

根據當時簽合同的約定。沒規定的話，自己跟房東商議就好了。

如果沒有法定或約定解除事由，承租方要承擔違約責任。提示：為了更好地維護您的法律權益請委托律師處理法律事務，防止您的不專業造成不應有的損害。

《合同法》第92條規定提前終止或者提前解除租房合同的條件，具體包括以下情況：

1、當事人協商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權人可以解除合同。

2、不管當事人有沒有約定合同解除的條件，只要有下列情形之一的，就可以解除合同：

(一)因不可抗力致使不能實現合同目的;

(二)在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;

(三)當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行;

(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的;

(五)法律規定的其他情形。

二、租房合同解除后可以要求賠償嗎

租房合同解除后，承租人可以要求對方賠償嗎?在合同中，承擔賠償責任的原則取決于當事人一方是否存在違約的情形，因此，出租人在提前解除租房合同后是否需要承擔賠償責任也需要視具體進行考慮。法律規定了出租人提前解除租房合同的幾種情形，如果出租人解除合同時不符合這幾種情形，那么可以認定出租人的行為構成了違約，承租人可以向其要求賠償。當然，如果出租人是在法律規定下解除合同的，那么其行為就是合法的，不需要承擔賠償責任。

三、最新資訊(《民法典》于2021年1月1日生效)

《民法典》

第五百六十二條當事人協商一致，可以解除合同。

當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發生時，解除權人可以解除合同。

第五百六十三條有下列情形之一的，當事人可以解除合同：

(一)因不可抗力致使不能實現合同目的;

(二)在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;

(三)當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行;

(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的;

(五)法律規定的其他情形。

以持續履行的債務為內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。

終止租房合同須提前多久通知?如果是突然通知且要求盡快搬家，提前通知終止租房合同的一方也需要給另一方相應的經濟賠償。一方隨意終止租房合同且沒有提前通知，另一方認為對方要賠償自己該怎么做，可以來律霸網找尋法律幫助。