在當(dāng)代這個(gè)社會(huì)，咱們的現(xiàn)實(shí)生活中，許多人在結(jié)婚之前就會(huì)選擇購(gòu)買房屋，但是有的人也是在結(jié)婚之后才開(kāi)始購(gòu)買房屋的，那么這個(gè)時(shí)候很多人都想了解一下新婚姻法婚后購(gòu)房的相關(guān)法律規(guī)定是怎樣的？那么，接下來(lái)小編將為大家詳細(xì)的介紹一下相關(guān)的知識(shí)。

一、新婚姻法婚后購(gòu)房的相關(guān)法律規(guī)定是怎樣的？

婚前購(gòu)房、父母資助買房、共同還貸等都是目前爭(zhēng)議較多的地方。另外,由于目前大多數(shù)家庭都是按揭貸款購(gòu)房,這其中牽扯到簽訂房屋買賣合同和取得產(chǎn)權(quán)證存在較大時(shí)間差、按揭貸款首付、還貸出資比例等,按揭房屋更容易變成一個(gè)說(shuō)不清的財(cái)產(chǎn)。

二、只要沒(méi)做公證，就算給了承諾，一方也沒(méi)辦法擁有另一方的房產(chǎn)

《婚姻法司法解釋三》第六條：婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間，當(dāng)事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈(zèng)與另一方，贈(zèng)與方在贈(zèng)與房產(chǎn)變更登記之前撤銷贈(zèng)與，另一方請(qǐng)求判令繼續(xù)履行的，人民法院可以按照合同法第1百八十六條的規(guī)定處理。

合同法第1百八十六條【贈(zèng)與合同的任意撤銷與限制】贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。

父母給買的房子，另一方無(wú)權(quán)分割

《婚姻法司法解釋三》第七條：婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項(xiàng)的規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

由雙方父母出資購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。

誰(shuí)首付，離婚后房子歸誰(shuí)

《婚姻法司法解釋三》第十條：夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。

依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第1款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

據(jù)婚姻法第三十九條【夫妻共同財(cái)產(chǎn)的離婚處理】離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。夫或妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

一方把登記在自己名下的共同房屋給賣了，另一方很難追回來(lái)

《婚姻法司法解釋三》第十一條：一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意購(gòu)買、支付合理對(duì)價(jià)并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持。

夫妻一方擅自處分共同共有的房屋造成另一方損失，離婚時(shí)另一方請(qǐng)求賠償損失的，人民法院應(yīng)予支持。

大家都明白的是，如果是婚后購(gòu)房的話，通常情況下可以認(rèn)定為是，用婚后夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資購(gòu)買的，因此也是屬于婚后共同財(cái)產(chǎn)，即便是以后離婚的時(shí)候也應(yīng)該按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。具體的可以咨詢律師。

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