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法院判決離婚房產的使用權是否可以將房子出售？

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-08 · 785人看過

在當代這個社會，法院對于大家來說應該都不陌生，這是因為在我們的現實生活中想，許多事項都需要用到法院。大家都知道的是，如果離婚財產協商不成的，將會有法院進行判決，很多人不知道法院判決離婚房產的使用權是否可以將房子出售？那么，接下來小編將為大家詳細的介紹一下相關的知識。

一、法院判決離婚房產的使用權是否可以將房子出售？

如果法院將房子已經判決給你的，你有權出賣該房屋。

離婚房產過戶手續分以下兩種情況：

1、夫妻離婚涉及房屋轉移的，一般由雙方共同申請登記，并提交以下資料：房產證;身份證明及復印件;協議離婚的提交，離婚證及復印件，離婚財產歸屬協議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議;法院判決離婚的提交生效的法院判決書及復印件，判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記。

離婚房產過戶辦理流程：

雙方就財產達成協議到民政部門辦理就可以了，但一定要及時辦理房產過戶手續。房產過戶手續，即辦理買賣過戶，即按照正常買賣程序辦理，一周左右時間即可。

2、對于離婚房產過戶中，需要辦理析產登記。夫妻離婚析產并不需要辦理多少手續，只需按照房管局有關規定辦理離婚析產登記。析產登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈與登記也有一定的區別。析產登記主要適用于離婚析產。顧名思義，離婚析產是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進行轉移的一種登記手續。按照有關規定，雙方免收交易稅費。

辦理離婚析產登記的必備資料：

1)離婚判決書或離婚協議書或離婚證;

2)房地產證(如有共有證的，包括共有證);

3)申請人的身份證明;

4)房地產登記申請書;

5)委托書。

析產基本步驟：

1)到公證處辦理析產公證 (注：如有離婚判決書的話則無需辦理公證);

2)到交易中心辦理轉繪;

3)到房管局辦理免征契稅申請;

4)辦理析產登記手續并繳交登記費;

5)取證。

二、離婚房產過戶手續費是多少

1、到公證處辦理析產公證(費用約500-800元)(注：如有離婚判決書的話可免該步驟，即無需辦理公證);

2、到交易中心辦理轉繪(一般即日可出);

3、 到房管局辦理免征契稅申請(約10個工作日);

4、辦理析產登記手續(約7個工作日)并繳交50元登記費;

5、取證(交證照印花稅5元)。

如果說關于離婚的房產雙方協商不成，那么只能夠起訴到法院，法院將會有一定的判斷，但是只有房屋的使用權卻沒有所有權是不能夠出售房屋的，只有完全的擁有房屋才能夠將房子進行出售。還有不理解的可以咨詢下律師。



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四川英特信（南充）律師事務所

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畢業于武漢大學，多年法務，律師工作經歷，始終以沒有最好，只有更好的服務態度要求自己為當事人提供法律服務

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