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2020新婚姻法婚后買房屬于共同財產嗎？

來源: 律霸小編整理 · 2025-09-22 · 639人看過

房屋是夫妻婚姻關系存續期間重要的財產之一，但限于高昂的房價，許多夫婦選擇在婚后一起付款買房，如果之后不幸離婚，那么對于房產權屬的歸屬將是分割財產的重要部分，因此我們有必要了解2019新婚姻法婚后買房的情況下，房屋是否屬于共同財產。

一、共同財產定義

新婚姻法婚后買房屬于共同財產嗎這個又很多的前提條件存在，如果你們是共同支付買房首付，且共同支付房貸等事宜，當然應當算夫妻共同財產，夫妻共同財產的范圍只限于婚后所得的財產。所謂“婚后所得”，是指財產權的取得時間是在婚姻關系存續期間。即從婚姻關系發生效力之日起，到配偶一方死亡或離婚生效時止。并非所有的婚后所得財產均是共同財產。婚后所得的財產依照婚姻法第18條規定或者夫妻約定歸一方個人所有的，為一方的個人財產。新婚姻法第17條第4項、第18條第3項將婚后一方接受贈與所得的財產分為兩種情形：如果遺贈或增與合同中確定只歸夫或妻一方的財產，即屬于接受贈與的夫或妻一方的個人財產；否則，婚后一方接受贈與或遺贈所得的財產仍屬于夫妻共同財產。但是往往存在很多其他因素，比如付款人為雙方父母等情況：

二、婚后買房只寫一個人的名字

在夫妻婚姻存續期間購買的房子，夫妻雙方沒有明確約定的話，房產證上只寫其中一個人的名字，應認定為夫妻共同財產。

三、父母出錢買房：雙方

由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。

由一方父母出錢的，房產證只能寫一個人地名字，如果父母雙方共同出錢，由小兩口還貸的，房產證寫上小兩口的名字，就是夫妻共同財產。即使由一方父母出錢還貸，只要房產證上寫小兩口的名字，同樣是夫妻共同財產。

四、父母出錢買房：單方

父母單方出錢買房，婚后買房屬于共同財產嗎？婚姻法司法解釋規定，婚后由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。

根據新婚姻法就房產歸屬的相關規定，我們首先要明白所謂的“共同財產”的定義，然后需要根據現實中房產實際的權屬登記情況即房本上的房主名稱、房屋價款法實際支付者以及支付者購房的意圖，是否包含贈與等情況。

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