新房是新婚夫妻必備的重要財(cái)產(chǎn)，尤其是現(xiàn)在房子已經(jīng)變成了婚姻的砝碼，因此夫妻對于房子的歸屬權(quán)爭奪一直都是非常激烈的，那么新婚姻法婚后房子歸誰呢?關(guān)于這個(gè)問題新婚姻法針對不同情況規(guī)定了房產(chǎn)的歸屬，在離婚案件房產(chǎn)中所占的財(cái)產(chǎn)比重也是最大的，夫妻雙方在離婚的時(shí)候?qū)τ诜孔拥臓帄Z也是不遺余力的。

一、新婚姻法婚后房子歸誰

1、不管婚前婚后,如果由父母出資買的房,登記在自己子女名下的,則認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn),不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

2、婚前買的房子,登記在自己名下的,屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)不進(jìn)行分配。

3、婚前買的房子,婚后房子的升值部分與配偶無關(guān)。

4、婚前買的房子,登記在自己名下的,如果夫妻雙方共同還貸,離婚時(shí)應(yīng)考慮對方還貸部分進(jìn)行補(bǔ)償。

5、男方婚前買了房,婚后他擅自將房子賣掉,如果他的妻子想追回該房屋,法院不予支持。

6、婚后夫妻以共同財(cái)產(chǎn)參與購買一方父母房改房時(shí),離婚后該房子屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn),不參與財(cái)產(chǎn)分割。 現(xiàn)在的婚姻法司法解釋就看誰出錢多,就支持誰。如果男方出錢買了房,那么房子就是男方個(gè)人的財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)不參與共同財(cái)產(chǎn)分割,房子未來的升值部分同女方也無關(guān),有人說老婆也參與還貸了,那么你就來證明你出了多少錢,你出多少錢就補(bǔ)給你多少錢,你能拿到的僅此而已,不會再多了。

二、屬于夫妻共同所有的房屋主要有以下幾種情形

1、婚姻期間夫妻雙方共同購買的公房、商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、私有房屋;

2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購買的房屋;

3、婚前以男女雙方的積蓄共同購買的公房、商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等房屋;

4、由一方在婚前購買或自建，婚后又以共同財(cái)產(chǎn)組織重建的的房屋;僅有部分改建、擴(kuò)建的，改擴(kuò)建部分屬夫妻共同所有;

5，結(jié)婚前，父母出資購置的房屋，明確表示贈與夫妻雙方的;

6、結(jié)婚后，父母出資為雙方購置的房屋，未明確表示贈與夫或妻一方的;

7、一方或雙方在婚姻關(guān)系期間繼承的房屋歸夫妻共同所有，但遺囑中確定只歸夫或妻一方的除外;

三、夫妻共同財(cái)產(chǎn)的范圍

1、夫妻雙方各自的工資、獎(jiǎng)金;

2、生產(chǎn)、經(jīng)營性的收益;

3、知識產(chǎn)權(quán)的收益：是指婚姻關(guān)系存續(xù)期間，實(shí)際取得或者已經(jīng)明確可以取得的財(cái)產(chǎn)性收益;

4、繼承或接受贈予所得的財(cái)產(chǎn);

5、軍人名下的復(fù)員費(fèi)、自主擇業(yè)費(fèi)等一次性費(fèi)用的，以夫妻婚姻關(guān)系存續(xù)年限乘以年平均值的所得額;

6、一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)投資取得的收益;

7、男女雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼、住房公積金;

8、男女雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的養(yǎng)老保險(xiǎn)金、破產(chǎn)安置補(bǔ)償費(fèi)

綜上所述，新婚姻法婚后房子歸誰這個(gè)問題法律已經(jīng)給出了明確的答案，因此夫妻雙方在購買房產(chǎn)的時(shí)候要針對自己的情況進(jìn)行合理合法的維權(quán)，在財(cái)產(chǎn)問題上夫妻雙方也要有一定的法律意識，要在發(fā)生糾紛的時(shí)候依據(jù)法律來維護(hù)自己的合法權(quán)益，同時(shí)也避免了一方采用婚姻騙局來謀奪財(cái)產(chǎn)而造成自己的損失。

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