在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
新婚姻法婚前全款買房房產歸誰
我國離婚的現象越來越多，所以隨著法律制度的完善，制定了相關的新婚姻法對婚姻中財產的相關規定作出明確的解釋說明，其中房產就是比較作出了詳細說明的一部分，那么新婚姻法婚前全款買房房產歸誰呢？我們通過下文來了解一下。
一、房產證上如果加上你的名字，房子就屬于雙方的共同財產。
二、房子出售或拆遷后新買的房產有兩種情況：
1、如果出售時房產證上只有一個人的名字，一般情況下出售所得的價款也還是他的個人財產，用這筆錢買的第二套房子當然也屬于這個登記名字的個人財產。不過，如果有證據證明買房子時另一方也有出資的，則出售房產所得價款雙方按照購買時的出資額進行分配。因為房款全額付清，所以不存在還貸的問題。
2、如果產證上加了另一方的名字，則屬于共同財產，用出售或拆遷所得價款買的第二套房子也就是共同財產了。
三、婚姻法司法解釋三有關房產的規定
1、第七條婚后由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
2、第十條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
如果是在婚前買房，在婚后房產證上有自己的名字就很好確定房產的歸屬，房產主要的分配方式首先是看產權的歸屬，其他因素其次，但具體的情況由具體分析。
?新婚姻法多少歲可以領結婚證
?最新婚姻法中，離婚財產如何分割
?新婚姻法關于禁止近親結婚的規定
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
房屋強制執行公證效力是什么
2021-01-29律師函有什么法律效力,律師函有什么法律作用
2021-02-072020最新破產債權申報有哪些規則
2020-12-07報道稱妻子舉報前夫是否侵害妻子名譽權
2021-01-13死人注銷戶口有期限嗎
2021-02-08不可撤銷的擔保合同幾年失效
2021-02-24委托協議如何終止
2020-11-21公章外借他人使用所簽訂的擔保合同是否有效
2021-01-11單方想離婚要怎么辦理
2020-12-06顧客在超市內摔傷,超市理應賠償嗎
2021-03-16離婚后另立戶口拆遷有補償嗎
2021-01-05怎么做才能進行人才保密
2021-02-09工作2年沒簽訂勞動合同,被辭退怎樣賠償
2020-12-17公司沒簽合同員工主動離職可以告公司嗎
2021-01-17勞務外包工轉正式工申請怎么寫
2021-01-18勞動關系沒有終止仲裁時效有幾年
2020-12-18三責險如何計算賠償金額
2020-11-15保險合同和保險合同主體的定義是什么
2020-12-24偽造保單該如何報案
2021-03-032020最新人身保險新傷殘標準是什么
2021-01-09