在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
新婚姻法婚前買房婚后是否屬于共同財產
隨著法律制度的完善，相比于以往的規定不同，制定了相關的新婚姻法對婚姻中財產的相關規定作出明確的解釋說明，在結婚前一方所有的財產不作為夫妻共同財產，那么新婚姻法婚前買房婚后是否屬于共同財產呢？我們通過下文來了解一下。
一、房產證上如果加上你的名字，房子就屬于雙方的共同財產。
二、房子出售或拆遷后新買的房產有兩種情況：
1、如果出售時房產證上只有一個人的名字，一般情況下出售所得的價款也還是他的個人財產，用這筆錢買的第二套房子當然也屬于這個登記名字的個人財產。不過，如果有證據證明買房子時另一方也有出資的，則出售房產所得價款雙方按照購買時的出資額進行分配。因為房款全額付清，所以不存在還貸的問題。
2、如果產證上加了另一方的名字，則屬于共同財產，用出售或拆遷所得價款買的第二套房子也就是共同財產了。
三、婚姻法司法解釋三有關房產的規定
1、第七條婚后由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
2、第十條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
即使是在婚前買房，在婚后房產證上有自己的名字就很好確定房產的歸屬，房產主要的分配方式首先是看產權的歸屬，其他因素其次，但具體的情況由具體分析。
?新婚姻法多少歲可以領結婚證
?最新婚姻法中，離婚財產如何分割
?新婚姻法關于禁止近親結婚的規定
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
先交首付再簽購房合同合理嗎
2020-12-13別人房子倒了砸到車要怎么辦
2021-01-22噪音擾民打110有沒有用
2020-11-08不屬于填報贍養老人支出條件范圍
2021-01-14法定監護人變更監護有哪些方式
2021-02-26湖北最新勞動合同范本
2020-12-312020年領結婚證要交二胎押金嗎
2021-01-18夫妻能對財產進行約定嗎
2021-02-08申請執行人不配合股權變更能否提存
2020-12-05企業退休養老金相關規定是什么
2020-11-09哺乳期員工仲裁需要什么材料
2021-03-16購買人壽保險后應注意哪些事項
2021-02-16壽險索賠需要哪些材料,壽險索賠應注意什么
2020-11-24房屋火災屬于意外險嗎
2020-12-04關于人身保險合同的若干問題
2021-01-20保險公司利用公司內部文件規定免責條款無效
2021-01-25如何確定建筑工程保險的保險期限
2020-12-24保險合同糾紛的法律依據有哪些
2020-11-24如何挑選合適的保險代理人
2020-12-09國務院辦公廳關于加強土地轉讓管理嚴禁炒賣土地的通知
2020-12-28