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寧波
二手房合同違約金怎么確定
二手房買賣違約金的計算方法
合同約定違約金數(shù)額或者計算方法的，一般以合同約定為準。但根據法律規(guī)定，約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。
當事人以約定違約金過高為由請求減少的，應當以違約金超過造成的損失30%為標準適當減少;當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。雖然僅僅適用于商品房買賣合同，但對于二手房買賣也是具有參考價值的。
我國二手房市場畢竟屬于一個新興市場，二手房交易的各項環(huán)節(jié)還存在著一些問題和漏洞，交易風險相對于新房來說是較大的。因此，消費者在購買二手房時，要注意各個環(huán)節(jié)，提高警惕，了解相關知識，從而規(guī)避風險，早日購買到自己心儀的房子。
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