對夫妻婚前財產(chǎn)和婚后財產(chǎn)的區(qū)分，一般就是以辦理結婚登記領取結婚證的時間為界點，雖然很多時候婚后財產(chǎn)都是屬于共同財產(chǎn)，但也有例外的情況。那要是夫妻結婚之前買的房產(chǎn)算婚前財產(chǎn)嗎?請一起在下文中進行了解。

一、結婚之前買的房產(chǎn)算婚前財產(chǎn)嗎

結婚之前買的房子如果是一個人還款，則是婚前財產(chǎn);如果是兩人共同還款則是夫妻共同財產(chǎn)。

二、婚前財產(chǎn)都包括了哪些

婚前財產(chǎn)是指在結婚前夫妻一方就已經(jīng)取得的財產(chǎn)。夫妻一方的婚前財產(chǎn)，不管是動產(chǎn)還是不動產(chǎn)，是有形財產(chǎn)還是無形財產(chǎn)，只要合法取得，就依法受到法律保護。

1、判斷是否屬于婚前財產(chǎn)的關鍵在于財產(chǎn)權的取得時間系在結婚之前。如果財產(chǎn)權的取得系在婚前，但婚后才實際占有該項財產(chǎn)，其性質屬于婚前個人財產(chǎn)。比如婚前夫妻一方接受繼承，遺產(chǎn)在婚后才分割，該遺產(chǎn)雖然是婚后所實際得到，但其所有權在婚前就已經(jīng)取得，所以應認定為一方婚前財產(chǎn)。

2、夫妻一方的婚前財產(chǎn)，不因婚姻關系的延續(xù)而轉化為夫妻共同財產(chǎn)。但當事人另有約定的除外。

3、婚前個人財產(chǎn)在婚后共同生活中自然毀損、消耗、滅失，離婚時一方要求以夫妻共同財產(chǎn)抵償?shù)模挥柚С帧?/p>

一方的婚前財產(chǎn)是指一方婚前已經(jīng)取得的財產(chǎn)，包括動產(chǎn)和不動產(chǎn)。一方婚前財產(chǎn)可分為以下4類:

(1)個人所有的財產(chǎn)，如工資、獎金，從事生產(chǎn)、經(jīng)營取得的收益，知識產(chǎn)權的收益，因繼承或贈與所得的財產(chǎn)、資本收益以及其他合法收入。

(2)一方婚前已經(jīng)取得的財產(chǎn)權利，如一方婚前取得的債權等。

(3)婚前財產(chǎn)的利息，包括個人財產(chǎn)婚前利息。

(4)一方婚前以貨幣、股權等形式存在，而婚后表現(xiàn)為另一形態(tài)的財產(chǎn)。

婚前財產(chǎn)的界定時間為雙方結婚登記之日，結婚登記前雙方分別所有的財產(chǎn)歸一方所有，結婚登記日后一方單獨獲得或雙方共同所有的財產(chǎn)除法律另有規(guī)定或當事人特別約定外，作為婚后夫妻共同財產(chǎn)。這樣規(guī)定的目的在于簡化財產(chǎn)關系，便于離婚時分割夫妻共同財產(chǎn)。

如果是個人出資購買的話，那就是婚前財產(chǎn)。不過還是雙方共同在結婚之前出資進行購買的，則就屬于夫妻共同財產(chǎn)。實踐中，關于房產(chǎn)的分割是很重要的，同時也是離婚夫妻爭奪的焦點。因此，要是在這方面產(chǎn)生了什么爭議的話，建議最好委托專業(yè)的律師來提供幫助。

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