隨著城市化進(jìn)程加快，房地產(chǎn)市場(chǎng)的繁榮，全國(guó)各地都陷入了拆遷熱、征地?zé)帷６?jīng)濟(jì)文化的多元化促使人們不斷追求自我價(jià)值，離婚案件數(shù)量增加。隨之產(chǎn)生了一個(gè)新問(wèn)題，就是離婚時(shí)房屋拆遷款如何分，接下來(lái)，律霸小編為大家詳細(xì)解答這個(gè)問(wèn)題。

一、離婚時(shí)房屋拆遷款如何分

1、私有房屋的拆遷中，由于只有房屋所有權(quán)人才是被拆遷人，同住人并不是被拆遷人，因此，被拆遷房屋如果原來(lái)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，拆遷補(bǔ)償就屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，否則就屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。至于子女，如果不是被拆遷房屋的所有人，就無(wú)權(quán)分得補(bǔ)償款。

2、公有住房房屋拆遷補(bǔ)償款，在承租人與同住人之間，遵循一人一份，均等分割的原則。有下列情形的可以酌情多分：

(1)承租人或同住人屬于年老體弱，缺乏經(jīng)濟(jì)來(lái)源的;

(2)承租人或同住人在取得公房承租權(quán)時(shí)額外支付過(guò)較多款項(xiàng)的;

(3)對(duì)公房?jī)?nèi)居住的未成年人實(shí)際承擔(dān)監(jiān)護(hù)義務(wù)的。

二、征地補(bǔ)償離婚時(shí)怎樣分割

《物權(quán)法》第四十二條第二款規(guī)定：征收集體所有的土地，依法應(yīng)當(dāng)足額支付土地補(bǔ)償款、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用，安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。從該條規(guī)定可看出，農(nóng)村土地征用補(bǔ)償費(fèi)用是用來(lái)安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)，保障被征地農(nóng)民生活的。

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第24條規(guī)定，土地補(bǔ)償費(fèi)系對(duì)集體土地所有權(quán)喪失的補(bǔ)償，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)、村民小組，依照法律規(guī)定的民主議事程序來(lái)決定，其分配主體應(yīng)當(dāng)是征地補(bǔ)償安置方案確定時(shí)所有具有本集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格的人。

農(nóng)村土地征收后的土地補(bǔ)償費(fèi)實(shí)質(zhì)上就是支付給被征地農(nóng)民另行創(chuàng)業(yè)的生產(chǎn)補(bǔ)助費(fèi)用，也應(yīng)當(dāng)界定為被征地農(nóng)民本人所有。

如果夫妻的土地都被征收的，離婚時(shí)，分割出各自的份額。如果只有一方的土地被征收的，應(yīng)當(dāng)歸夫妻一方所有，離婚時(shí)不進(jìn)行分割。

在司法實(shí)踐中，夫妻離婚分割房屋拆遷款、土地征收補(bǔ)償費(fèi)的問(wèn)題相對(duì)復(fù)雜，且操作起來(lái)困難重重。尤其是農(nóng)村征地補(bǔ)償費(fèi)并沒有明確的法律規(guī)定，各地法院審理案件時(shí)的判決也有很大差異。而要是你在生活中遇到這樣的問(wèn)題而不知道應(yīng)該如何處理的話，建議可以咨詢一下專業(yè)的律師。