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寧波
離婚時房屋拆遷款如何分
隨著城市化進程加快，房地產市場的繁榮，全國各地都陷入了拆遷熱、征地熱。而經濟文化的多元化促使人們不斷追求自我價值，離婚案件數量增加。隨之產生了一個新問題，就是離婚時房屋拆遷款如何分，接下來，律霸小編為大家詳細解答這個問題。
一、離婚時房屋拆遷款如何分
1、私有房屋的拆遷中，由于只有房屋所有權人才是被拆遷人，同住人并不是被拆遷人，因此，被拆遷房屋如果原來是夫妻共同財產的，拆遷補償就屬于夫妻共同財產，否則就屬于一方的個人財產。至于子女，如果不是被拆遷房屋的所有人，就無權分得補償款。
2、公有住房房屋拆遷補償款，在承租人與同住人之間，遵循一人一份，均等分割的原則。有下列情形的可以酌情多分：
(1)承租人或同住人屬于年老體弱，缺乏經濟來源的;
(2)承租人或同住人在取得公房承租權時額外支付過較多款項的;
(3)對公房內居住的未成年人實際承擔監護義務的。
二、征地補償離婚時怎樣分割
《物權法》第四十二條第二款規定：征收集體所有的土地，依法應當足額支付土地補償款、安置補助費、地上附著物和青苗補償費等費用，安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。從該條規定可看出，農村土地征用補償費用是用來安排被征地農民的社會保障費，保障被征地農民生活的。
根據《最高人民法院關于審理涉及農村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第24條規定，土地補償費系對集體土地所有權喪失的補償，由農村集體經濟組織或者村民委員會、村民小組，依照法律規定的民主議事程序來決定，其分配主體應當是征地補償安置方案確定時所有具有本集體經濟組織成員資格的人。
農村土地征收后的土地補償費實質上就是支付給被征地農民另行創業的生產補助費用，也應當界定為被征地農民本人所有。
如果夫妻的土地都被征收的，離婚時，分割出各自的份額。如果只有一方的土地被征收的，應當歸夫妻一方所有，離婚時不進行分割。
在司法實踐中，夫妻離婚分割房屋拆遷款、土地征收補償費的問題相對復雜，且操作起來困難重重。尤其是農村征地補償費并沒有明確的法律規定，各地法院審理案件時的判決也有很大差異。而要是你在生活中遇到這樣的問題而不知道應該如何處理的話，建議可以咨詢一下專業的律師。
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簡介:
山東元康律師事務所專職律師，畢業于山東大學，獲得法學學士學位，是國家司法部注冊律師、中華全國律師協會會員，至今已有10余年的法學理論研究與法律實踐工作經驗。 自從事法律工作以來，一直注重研究人身傷害（交通事故）、勞動工傷、債權債務（民間借貸）、婚姻繼承、合同糾紛、公司法務、刑事辯護等領域，取得了不錯的成果，在為當事人辦理案件的過程中，為當事人爭取到了最大的合法權益，得到了當事人很好的評價，并且憑借為當事人辦案的良好口碑 ，得到了當事人的推薦，為更多需要法律幫助的人解決了諸多法律難處。 執業信條：誠實信用、盡職盡責、追求實效！
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