在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
離婚時哪些房產不能分
熱門推薦： 離婚訴訟費? 離婚析產? 夫妻感情破裂? 離婚? 離婚協議書怎么寫? 起訴離婚需要多長時間
夫妻在有房產的情況下，要是不幸離婚的話，那么大多數夫妻都會爭奪、分割房產，但他們不知道有些房屋是不能分割的。那么，夫妻在離婚時哪些房產不能分呢？離婚時房產分割有什么原則？針對這個問題，律霸小編將在下文中為您做詳細解答。
一、離婚時哪些房產不能分
(一)用他人身份購房。
物權法規定，房屋是以房產證上登記的權利人來認定房屋產權歸屬的，所以，以他人身份購房雖然當時可能獲得了一些利益，但是在離婚糾紛時就會直接導致房屋無法分割。
(二)買二手房未過戶。
在離婚財產分割中，對于未辦理過戶手續二手房的分割，若雙方當事人未能就此達成一致，法院會因該房屋的產權涉及案外人而不作分割。
(三)受贈、繼承未過戶。
配偶一方的父母去世后未進行遺產分配，而該房屋的產權人也一直未變更。在這種情況下進行離婚訴訟，另一方就無法保護應得的權益。
(四)只有使用權沒有所有權。
只有使用權沒有所有權的房屋一般指承租的公房，既包括直管公房，又包括自管公房。對于直管公房而言，夫妻雙方都有平等的承租權;而自管公房，出于房屋資源管理的角度出發，產權單位往往只限定本單位職工才有權承租，并對使用期限會做出種種限制。
(五)以孩子名義買房離婚時不能分割。
父母將所購房屋無償登記在未成年子女名下，實際上是父母對子女的財產贈與，且不動產經過辦理登記即為實際交付履行，贈與關系成立。所以，以未成年人名義購房且房產證上的名字是未成年人的，產權人只能是該未成年人。
二、離婚時房產分割有什么原則
離婚房產分割原則主要有以下幾方面：
(一)男女平等原則。
(二)保護婦女、子女權益原則。
(三)照顧無過錯方原則。
(四)有利生產、生活的原則。
(五)尊重當事人意愿原則。
(六)不損害國家、集體和他人利益的原則。
行文至此，大家此時已經比較清楚夫妻在離婚時哪些房產不能分了吧，通常這些房屋在權利上面是存在瑕疵的，為了避免發生其他的糾紛，因此我國法律禁止離婚夫妻分割這部分房產。而在實際分割離婚房產的時候，也有一些具體的原則需要遵循。更多相關知識您可以咨詢律霸貴州律師！
按揭房產離婚時怎么分割
離婚房產分割的原則是什么
離婚房產分割協議書怎樣書寫
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
雇傭人員侵權他人的如何賠償
2020-11-25超出了借條的訴訟時效該該怎么做
2021-01-01離婚訴訟費用是怎樣計算
2021-03-12督促程序標的費用
2020-11-12房屋建筑包括的范圍有哪些
2021-03-02房產面積的測量是怎樣規定的
2021-01-13法律允許將房子登記在孩子的名下嗎
2021-03-02哪些項目不屬于工資構成部分
2020-12-25涉及到勞動爭議的檔案保存期限為幾年
2020-12-19人壽保險的類型具體有哪些
2020-12-25過渡時期適用第三者險如何處理
2021-03-18我國工程保險有沒有法律保障
2021-01-02保險合同解除有什么法律后果
2021-02-19人身保險理賠的程序是怎么樣的
2020-11-16開車自殺死亡是否屬于保險賠償范圍
2021-02-03責任認定書下來后保險公司多久理賠
2020-12-31需要做保險代理人經營有什么要求
2021-03-25保險公證人管理規則
2020-12-07保險代理人管理規則有什么
2020-12-04保險索賠五大訣竅
2020-11-22