在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
劃撥土地與出讓土地可以辦證嗎
劃撥土地與出讓土地可以辦證嗎
依據我國相關法律的規定，無論國有土地以出讓的方式還是以劃撥的方式取得的，都可能辦理國有土地使用證，但使用證會注明土地使用權是出讓還是劃撥取得的。
《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》
第十六條?土地使用者在支付全部土地使用權出讓金后，應當依照規定辦理登記，領取土地使用證，取得土地使用權。
第四十五條?符合下列條件的，經市、縣人民政府土地管理部門和房產管理部門批準，其劃撥土地使用權和地上建筑物，其他附著物所有權可以轉讓、出租、抵押：
(一)土地使用者為公司、企業、其他經濟組織和個人;
(二)領有國有土地使用證;
(三)具有地上建筑物、其他附著物合法的產權證明;
(四)依照本條例第二章的規定簽訂土地使用權出讓合同，向當地市、縣人民政府補交土地使用權出讓金或者以轉讓、出租、抵押所獲收益抵交土地使用權出讓金。
轉讓、出租、抵押前款劃撥土地使用權的，分別依照本條例第三章、第四章和第五章的規定辦理。
國有土地使用證辦理分割的流程
1、提出分割登記申請，分割登記申請以住宅小區或一幢樓為單位申請。
新建、在建的商品房由房地產開發商負責申請;房改房、集資房由房改、集資單位負責申請;開發商已撤離的已售商品房，以一幢樓為單位，由該幢樓住戶共同委托代理人申請;
2、地籍調查;
市國土資源局實地對商品房開發建設項目進行驗收，并根據本辦法的規定進行宗地權屬調查、測量，確定分攤系數和每套住宅或每個分割單元的土地使用權面積。
3、權屬審核;
市國土資源局根據申請資料和調查結果進行審核，對符合規定的，向商品房開發建設單位頒發《轉讓許可證》。
4、注冊登記;
商品房售出后，開發建設單位和購房者雙方須在《轉讓許可證》(變更登記申請書)有關欄目上確認簽章。購房者憑《轉讓許可證》(變更登記申請書)、購房合同等向市國土資源局申請辦理土地使用權變更登記手續，換領《國有土地使用證》。
5、頒發證書。
一套流程完畢后才能拿到分割后的土地使用證，應在15到18天為一個完整的周期。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據我國相關法律的規定，無論國有土地以出讓的方式還是以劃撥的方式取得的，都可能辦理國有土地使用證，但使用證會注明土地使用權是出讓還是劃撥取得的。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
刑事訴訟流程是怎樣的呢
2020-12-10精裝修樣品房是否屬于合同要約
2021-03-21代理合同有哪些法律責任
2021-01-27醫療事故喪葬費確定是怎樣的
2021-01-02司法強拆法律依據
2020-11-172013醉酒駕駛怎么處罰
2021-02-04臨時工與合同工的區別是什么
2020-11-14網上購物商品與描述不符但又不給退怎么辦
2020-12-22家庭冷暴力的緩解方法有哪些
2020-11-13財產保全涉及夫妻雙方嗎
2020-12-19按揭房能否再次擔保抵押
2021-02-03被迫簽訂有欺詐性合同怎么辦
2021-01-19撤銷權的訴訟時效
2021-03-22二手房過戶撤銷時間怎么規定
2020-11-30員工入職后用人單位發現學歷造假該如何處理
2021-02-23裁減試用期員工也應支付經濟補償
2021-03-14調解協議能經過法院確認效力嗎
2021-01-29理財保險的種類
2021-01-14海洋貨物運輸保險索賠期限
2021-01-18保險合同生效程序
2021-02-25