離婚案件中，除了孩子問題，最重要的還有財產分割問題，如果是婚后共同使用的房屋，在離婚時該如何分割呢?一個家庭可能只有一個房產，也可以能有多處房產，離婚時該怎么處理呢?如果在離婚期間發現一方轉移財產該怎么辦?本文為您介紹的就是“婚后房產離婚時如何分割，離婚時一方轉移財產如何處理”，希望能對您有幫助。

一、婚后房產離婚時如何分割

婚后共同使用的房屋，在離婚時的處理方法：

一般情況下，婚姻關系存續期間，夫妻雙方只有一處住宅，所以離婚時在分割房產上往往爭議比較大，尤其處于目前樓市的漲幅較大，夫妻同爭房產所有權的情況比較多。

房產為一方的婚前財產，婚姻存續不足八年，產權很明確的房產，在離婚時的分割方法很明確，按照一方的個人財產處理。但婚后8年內雙方對婚前一方所有的房屋進行修繕、裝修、原拆原建、擴建的，增值部分應視為共同財產，離婚分割時應對共同部分中非產權人所有部分有所體現，屬于另一方應得的分額，由產權人折價補償另一方。

房產確屬共同所有，但離婚時雙方均爭產權，而該共有房產又不宜分割使用的夫妻共有的房屋，應根據雙方的住房情況和照顧扶養子女的一方或無過錯方等的原則，分給一方所有。分得房屋的一方應給予對方相當該房屋一半價值的補償。在雙方條件等同的情況下，照顧女方。

在離婚財產分割時，一方以無房居住為由，要求暫住的，其要求應屬合理，另一方應予協助，但共住時間一般不超過兩年。無房一方租房居住，經濟上確有困難的，享有房屋產權的一方可給予一次性經濟幫助。

對于離婚時，由一方承租的公房，應按《最高人民法院關于審理離婚案件中公房使用、承租若干問題的解答》處理。

婚后按揭房的分割，按照上述原則處理。產權的歸屬一般以產權證上記載的產權人為準，沒有產權證書的，以《商品房買賣合同》的簽約人為準，對于其中以夫妻共同財產支付房款或還貸的部分，另一方應予以補償，尚未還清的按揭貸款，由產權人負擔。

實際生活中可能遇到有實際出資人與產權人不同一的現象，這種情況下，如果實際出資人要爭得權利得話比較困難，為切實保證您的權利，建議您咨詢專業婚姻法律師。

二、離婚時一方轉移財產如何處理

一方有隱匿和轉移財產行為時的處理方法：

原則上夫妻共同財產離婚時應該夫妻均分，但是婚姻在破碎的過程中很有可能發生這樣的情況：一方并不知道某項共同財產的存在，或者明知某項共同財產存在但不確知具體數額，又或者明知某項共同財產的存在對方卻矢口否認。例如，家里的存款一直被男方控制，離婚時男方只承認一半存款的存在;再如，女方離家出走已經一年了，一年后回來提出離婚，男方只知道女方在外面賺了大錢，無法確定她在這一年內的具體工資收入。

在離婚之訴中，請求法院對某項財產進行離婚分割時，請求方對該財產的存在和該財產確屬夫妻共同財產負有舉證責任。如果遇到上述種種情況，您必須對對方隱匿或否認的財產進行舉證。您可以自己進行一些簡單取證，例如，如果對方隱匿了自己的工資收入，可以到對方的單位去調查。

但是如果共同財產涉及到知識產權、公司股利等方面，則取證的難度就較大了;而且即便是簡單的調查取證，如果受到當事人的阻撓也是困難重重的。如果確有取證的必要和可能，而且又能夠提供必要的線索，則在此建議您聘請律師幫助您取證。

新《婚姻法》對離婚時隱匿財產的行為，給以了懲罰性的規定。離婚后，另一方發現有隱匿轉移財產行為的，可以向人民法院提起訴訟，請求再次分割夫妻共同財產。

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