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預(yù)售房屋價格欺詐表現(xiàn)形式有哪些？

來源: 律霸小編整理 · 2025-11-28 · 854人看過

一、預(yù)售房屋價格欺詐表現(xiàn)形式有哪些?

1、以商業(yè)廣告、產(chǎn)品說明、銷售推介、實物樣品或者通知、聲明、告示等方式，對商品房價格做出了明確的承諾，實際并不履行或不完全履行。

2、在同一銷售場所，對同樣一套商品房使用兩種價格標(biāo)價、以低價招徠購房者并以高價成交。或者銷售處理商品時，不標(biāo)示處理品和處理品價格的。

3、在商品房銷售中，使用欺騙性或誤導(dǎo)性的語言、文字、圖片、計量單位等標(biāo)價形式，誘導(dǎo)購房者購買。

4、對實行市場調(diào)節(jié)的商品房價格謊稱為政府定價或政府指導(dǎo)價。

5、謊稱商品房價格將要提價，誘騙購房者購買。或者采取價外饋贈方式銷售商品和提供服務(wù)時，不如實標(biāo)示饋贈物品的品名、數(shù)量或者饋贈物品為假劣商品的。

6、通過虛假交易，虛假宣傳，謊報銷售進度，捏造、散布漲價信息等不正當(dāng)手段哄抬價格。

二、價格欺詐的有關(guān)法律規(guī)定

《價格法》第十四條第四項規(guī)定，經(jīng)營者不得利用虛假的或者使人誤解的價格手段，誘騙消費者或者其他經(jīng)營者與其進行交易。這種價格違法行為通常稱作價格欺詐行為，又稱欺騙性價格表示，是指經(jīng)營者利用虛假或者使人誤解的價格條件，誘騙消費者或者其他經(jīng)營者與其進行交易的行為。

根據(jù)《價格違法行為行政處罰規(guī)定》第七條的規(guī)定，對經(jīng)營者的價格欺詐行為，責(zé)令改正，沒收違法所得，并處違法所得5倍以下的罰款;沒有違法所得的，處5萬元以上50萬元以下的罰款;情節(jié)嚴(yán)重的，責(zé)令停業(yè)整頓，或者由工商行政管理機關(guān)吊銷營業(yè)執(zhí)照。

預(yù)售房屋進行公示交易時，是需要按照上述法律規(guī)定的程序來進行處理的，對于價格欺詐的具體情況應(yīng)當(dāng)基于實際的違法事實來進行處理，當(dāng)事人可以提供有關(guān)價格欺詐的證據(jù)到仲裁部門申請仲裁并要求進行合法賠償處理的，也可以起訴要求判決。

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