一、買賣經(jīng)濟適用房要交的費用有哪些?

買賣經(jīng)濟適用房要交的費用有契稅，按3%左右交納;手續(xù)費，幾百元;印花稅，買賣雙方各繳納房價款的0.5%;公共維修基金，房價款的2%。經(jīng)濟適用房可以分為一類經(jīng)濟適用房和二類經(jīng)濟適用房兩種。

其中，一類經(jīng)濟適用房是指面向社會公開發(fā)售的經(jīng)濟適用房;二類經(jīng)濟適用房是指那些回遷性質或康居、安居性質的房屋，按經(jīng)濟適用住房管理的其他類房屋。一類經(jīng)濟適用房出售與普通住宅出售流程一致，其價格也可以按市場價出售。二類經(jīng)濟適用房則要交一筆計稅價格×3%的土地出讓金。

經(jīng)濟適用房上市最基本條件：

1、經(jīng)濟適用房上市交易是以購房發(fā)票(雨花和棲霞個別小區(qū)以購房收據(jù))滿5年時間為準;

2、經(jīng)濟適用房產(chǎn)權人和家庭共同申請人必須有第二套家庭人均滿17平方產(chǎn)權住房;

3、經(jīng)濟適用房產(chǎn)權人和共同申請人必須到場簽字確認(離婚的一方也需到場)上市交易的費用。

二、經(jīng)濟適用房買賣

第一部分：在交易過程中：

1、契稅：買方繳納房價款的4%;建筑面積在120平方米以下的普通住宅減半即按2%收取;

2、買賣手續(xù)費：120平方米(含)以下的每套房屋買賣交易的手續(xù)費為250元;120平方米以上的，每套500元;

3、印花稅：買賣雙方各繳納房價款的0.5%;

4、公共維修基金：房價款的2%。

第二部分：在申辦產(chǎn)權過程中：

1、登記費：每建筑平方米0.3元;

2、房屋所有權工本費：每證收費4元;

3、印花稅：每件5元 如買方通過銀行貸款付款的，需支付的費用除利用公積金貸款不須支付評估費用外，其它與上述商品房所交費用一致。 物業(yè)管理費按《北京市經(jīng)濟適用住房小區(qū)管理服務收費暫行辦法(試行)》(京價房字〔2000〕第163號)由物業(yè)管理公司統(tǒng)一收取。

第三部分：政府差價收益金

國有土地拆遷補償取得的經(jīng)濟適用房和低收入申購來的經(jīng)濟適用房都需要繳納政府差價收益金。

差價收益金的計算公式為：[本次轉讓核定的契稅計稅額-(原購房繳納契稅計稅金額 原契稅實繳額)]×50%。

一般情況下，是否需要繳納政府差價收益金會在南京市經(jīng)濟適用房上市確認書上注明。如需要繳納政府差價收益金，收益金部分必須在過戶當日需房產(chǎn)局資金托管。

在我們的日常生活當中，經(jīng)濟適用房的話是非常常見的，主要還是因為有一些人員他們沒有辦法買得起商品房，所以只能夠通過這種經(jīng)濟適用房來進行補貼，這是國家所進行的一種優(yōu)惠方面的政策，但是經(jīng)濟適用房他在進行買賣的時候也是需要有一定的費用方面支出的。

經(jīng)濟適用房買賣最新政策有哪些?

買賣經(jīng)濟適用房要交的費用有哪些？

經(jīng)濟適用房房產(chǎn)證辦理流程以及所需材料