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經濟適用房購買的條件是什么

來源: 律霸小編整理 · 2025-11-25 · 768人看過

一、經濟適用房購買的條件是什么?

(1)家庭成員至少有一人具有本市市區常住城鎮居民戶口5年以上;

(2)已婚的(含離異或喪偶帶未成年子女)且擁有監護權或年齡在35周歲及以上的單身無房戶;

(3)申請家庭房產建筑面積小于48平方米;

(4)申請家庭人均可支配收入低于市統計局每年向社會公布的上年度城鎮居民人均可支配收入的80%。

二、北京購買經濟適用房的流程

1、領取北京經濟適用房認購申請表，表格可找開發商領取，也可以自行在網站上下。

2、填寫北京經濟適用房申請表，申請人須按實填寫，家庭收入等信息需審核，然后將北京經濟適用房申請表交與夫婦工作的單位批準蓋印，無單位的由戶口地點地街道服務處批準蓋印。

3、核定申請經濟適用房總額，工作單位或街道服務處應按北京文件第七條劃定，在3個工作日內完成審定表核定、審批表或考核表上批準蓋印，并注明購房家庭最高購房標準。

4、北京經濟適用房登記備案，前往北京市房地交易中心辦理經濟適用住房購置登記和存案手續，記得帶上夫妻兩邊的批準蓋印后的審定表、審批表或考核表，加上夫妻兩邊的戶口簿和身份證原件，到辦公窗口辦理購房登記手續。

5、等候北京經濟適用房名單公示，認購名單會在10個工作日之后公示，初審通過者可到房地產交易中心進行終審，領取審核通過的核定表。

三、經濟適用房可以買賣嗎?

1、經濟適用房可以買賣。

2、經濟適用住房房產登記滿5年需上市交易，經住房保障部門審查。

3、對已列入3年城市舊房改造、基礎設施、公益設施建設計劃范圍的住房，經市政府批準，按當期市場價格扣除相關費用后回購。

4、政府不回購的住房，產權人補繳土地出讓金和收益所得后可上市交易。

應該說經濟適用房是針對那些中等收入的家庭的，經濟適用房基本上跟商品房是沒有什么差別的，而經濟適用房的價格要比商品房低很多。這樣的話，當地的住房保障部門就應該嚴格制定購買經濟適用房的條件，然后在同等條件中嚴格進行審查。

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