在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
村委會有權簽拆遷補償安置協議嗎
村委會有權簽拆遷補償安置協議嗎
依據我國相關法律的規定，房屋拆遷補償是歸被拆遷人所有的，所以村委會是沒有權代表被拆遷人與征收方簽訂拆遷補償協議的，應該由被拆遷人自己簽訂。
《中華人民共和國土地管理法實施條例》
第二十六條?土地補償費歸農村集體經濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。
征用土地的安置補助費必須專款專用，不得挪作他用。需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的，安置補助費支付給農村集體經濟組織，由農村集體經濟組織管理和使用;由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位;不需要統一安置的，安置補助費發放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。
市、縣和鄉(鎮)人民政府應當加強對安置補助費使用情況的監督。
房屋拆遷賠償糾紛如何有效處理
由于拆遷人占比例較多的是房地產開發公司，這些部門的性質，決定其必須追求最大利潤，因此，實踐中這些部門往往以低廉的價格拆遷原居民住宅，對拆遷人的補償費用往往過低或者違反拆遷安置合同沒有進行有關補償，這類糾紛訴至法院的也很多。對于補償糾紛的處理，在審理時，如果拆遷安置合同有約定，應按照拆遷安置合同的約定來處理;沒有按照合同約定來履行的一方，應承擔違約責任。
對于作價補償，應按照所拆遷房屋建筑面積的安置價格結合成新結算補償的金額，在補償時也應充分考慮地段的差異。對于不同使用性質的房屋應有不同的補償標準，這里主要是指住宅用房和營業性用戶。拆遷中如何認定房屋的使用性質，是當前拆遷安置中爭議較大的一個問題。應按拆遷房屋實際使用的性質來認定。對于拆遷非住宅房屋造成停產、停業的，拆遷人應當給予適當補償。
對于被拆遷房屋的承租人，在租賃期限未滿時，則承租人對該拆遷房屋享有使用權，對此承租人有要求拆遷人和房屋產權人返還已付租金并賠償其損失的權利。如果房屋所有權人進行了產權調換，承租人與原房屋所有權人之間的租賃關系應當繼續維持。在過渡期限內，承租人自行安排住所的，拆遷人應當支付臨時安置補助費。對于搬遷補助費和臨時安置補助費應按城市市政府的有關規定執行。對于因拆遷人的責任延長過渡期限的，對此拆遷人除應承擔違約責任外，還應當自逾期之日起增加臨時安置補助費。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據我國相關法律的規定，房屋拆遷補償是歸被拆遷人所有的，所以村委會是沒有權代表被拆遷人與征收方簽訂拆遷補償協議的，應該由被拆遷人自己簽訂。如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
衛生許可證過期罰款嗎
2020-12-18告政府時提供假材料給法院要承擔什么責任
2021-01-20勞務派遣期間因公死亡如何賠償
2021-01-04利用支付寶與銀行卡的綁定盜刷銀行卡構成何罪
2021-03-02離婚協議里的賠償金多久有效
2021-02-21合同無效錢要退還嗎
2021-03-17父母贈與兒子兒媳房產可以反悔嗎
2020-12-12主合同無效補充合同有效嗎
2021-03-22勞動合同可以代簽嗎
2020-11-17鋪乳期間可以中止合同嗎
2021-01-20勞務公司將勞務分包是否有效
2021-01-13老年人投保如何理賠,壽險公司拒賠的情形有幾種
2021-03-16產品責任保險條款（中、英文）
2020-12-25航班延誤賠償多少錢
2020-12-15什么是貨運保險合同
2020-12-23訂立保險合同分哪些階段
2021-01-12強制保險過期了會怎么處罰
2021-03-07財產保險合同中的第一受益人寫誰更好
2021-01-07保險法對保險欺詐規定了三種仲裁方式
2020-12-20離婚后保險受益人可以變更嗎
2020-12-31