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公房拆遷標(biāo)準(zhǔn)和政策是怎樣的
公房拆遷標(biāo)準(zhǔn)?公房拆遷政策
一、公房拆遷標(biāo)準(zhǔn)
一、公房拆遷政府是給補(bǔ)償?shù)模话愣际前凑彰娣e進(jìn)行1：1的補(bǔ)償，但具體應(yīng)該怎么補(bǔ)償，還是要看當(dāng)?shù)氐恼牟疬w公告怎么要求和規(guī)定。公房拆遷，補(bǔ)償款不會全部給居住人的，還有房產(chǎn)人公房所屬單位的補(bǔ)償部分。
二、給與公房承租人的補(bǔ)償一般是由公房所屬單位另行安排住房，或者直接給予補(bǔ)償款。具體補(bǔ)償款是多少，還要看公房所屬單位的決定，但要能保障公房承租人的居住條件。
三、在這里提醒一下大家：因?yàn)楣凶赓U房屋承租人和共同居住人(同住人)對該房屋都具有同等的居住使用權(quán)，在該房屋拆遷時(shí)，拆遷人要解決的也是房屋內(nèi)原有居住人口的權(quán)益。
四、因此，公房拆遷時(shí)，拆遷人給予房屋承租人的貨幣補(bǔ)償款、安置房屋歸房屋承租人及其同住人共有。
二、公房拆遷政策
一、《城市房屋拆遷管理辦法》第二十七條規(guī)定：拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補(bǔ)償，被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。根據(jù)《城市房屋拆遷管理辦法》規(guī)定，拆遷補(bǔ)償?shù)氖軆敺綖楸徊疬w人，即被拆遷房屋的權(quán)人。
二、存在公房租賃關(guān)系的情況下，被拆遷人也就是公房租賃關(guān)系中的出租人只有在與從承租人解除租賃關(guān)系或?qū)Τ凶馊诉M(jìn)行安置后才能獲得補(bǔ)償。
三、在被拆遷人(出租人)對承租人進(jìn)行安置的情況下，不存在對承租人的金錢補(bǔ)償問題。
四、但在解除租賃關(guān)系的情形中，被拆遷人(出租人)通常以向承租人支付一定的金錢作為買斷承租人承租居住權(quán)的對價(jià)。
以上就是律霸網(wǎng)小編為你介紹的關(guān)于公房拆遷標(biāo)準(zhǔn)和政策是怎樣的的知識，希望對你有所幫助，如果還存在疑問，可以聯(lián)系律霸網(wǎng)律師為你解答。
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簡介:
１、1989年7月～1999年6月 中國吉林省琿春市人民法院工作（刑庭、民庭、執(zhí)行庭） ２、2007年4月～2013年2月 日本弁護(hù)士法人KINUURA法律事務(wù)所中國法律関連事務(wù)擔(dān)當(dāng) ３、兼職 2009年4月～2012年3月 日本國立三重大學(xué)人文學(xué)部法律経済學(xué)科 特任講師 ４、2013年3月回國在青島市從事涉外律師，現(xiàn)在北京市盈科（青島）律師事務(wù)所專職律師。
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