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杭州拆遷安置房只有居住權(quán)可以過戶嗎

來源: 律霸小編整理 · 2020-11-16 · 375人看過

一、杭州安置房只有居住權(quán)可以過戶嗎

1、法律上不能交易，但是民間也在交易，做合同公證!，當(dāng)然比商品房的風(fēng)險(xiǎn)來得大。拆遷安置房的買賣風(fēng)險(xiǎn)主要有以下幾個(gè)方面：由于安置房沒有房產(chǎn)證，無法過戶，造成買方付了房款，但卻無法取得房屋的產(chǎn)權(quán)，買方的權(quán)益處于一種不確定的狀態(tài)。

2、因?yàn)闆]有房產(chǎn)證，造成買方無法確認(rèn)賣方究竟是不是擬賣房屋的產(chǎn)權(quán)人。賣方出示的安置補(bǔ)償協(xié)議和房屋之間難以建立關(guān)聯(lián)。

3、賣方將房屋賣一個(gè)買家之后，有可能會(huì)再賣給其它人，這樣買方就會(huì)無端轉(zhuǎn)入與第三人的官司之中。房屋如果升值較多，賣方可能會(huì)反悔，買賣合同有被法院判定無效的風(fēng)險(xiǎn)。在此種情況下，其實(shí)買方并非處于無保護(hù)狀態(tài)。

二、杭州安置房只有居住權(quán)過戶需要什么材料

1、由于安置房沒有房產(chǎn)證，無法過戶，造成買方付了房款，但卻無法取得房屋的產(chǎn)權(quán)，買方的權(quán)益處于一種不確定的狀態(tài)。

2、如果是有資格所需證件：安置房過戶申辦手續(xù)材料：

開發(fā)商名下的房產(chǎn)證原件。開發(fā)商的法人委托書。拆遷前個(gè)人房產(chǎn)證原件或房產(chǎn)證注銷證明。被安置人身份證復(fù)印件。拆遷安置協(xié)議。房屋移轉(zhuǎn)過戶申請(qǐng)書。房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)書。測量分戶平面圖。如被拆遷人死亡，應(yīng)提供死亡證明和代理人證明及代理人身份證復(fù)印件。

以上就是律霸網(wǎng)小編給大家介紹的關(guān)于杭州的拆遷安置房只有居住證是否可以過戶的問題，可以看出過戶是需要滿足相關(guān)的條件的，如果大家看完律霸網(wǎng)小編這里的介紹以后，還是有什么地方不清楚的，可以搜索律霸網(wǎng)，在線咨詢律師，讓專業(yè)的律師來幫助大家解答相關(guān)的法律問題。

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