農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

1.被征地的村或村民小組建制撤銷的，或者建制雖然不撤銷但不具備易地建房條件的，房屋被拆遷人不但可以選擇貨幣補償，房屋被拆遷人也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產(chǎn)權(quán)房屋進行調(diào)換。房屋拆遷補償?shù)木唧w計算是(被拆拆除的房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層的商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;

2.被征地的村或村民小組建制不撤銷的，并且具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃確定的村或者居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并且獲得相應(yīng)的貨幣補償，農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)計算公式為(被拆除房屋建安重置的單價結(jié)合成新+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需繳納的費用。

養(yǎng)殖場被征收賠償標(biāo)準(zhǔn)

《<中華人民共和國土地管理法>辦法》第二十二條:國家建設(shè)征用土地，建設(shè)單位應(yīng)該支付土地補償費、青苗和附著物補償費、安置補助 費，標(biāo)準(zhǔn)如下:

1.土地補償費

(1)征用耕地、蔬菜地，根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定的價格政策，按照該土地征用前三年平均年產(chǎn)值(下同)的 六倍計算;

(2)征用魚塘、藕塘、養(yǎng)殖場、果園、竹園、林地等土地，按照該土地年產(chǎn)值的五倍計算;

(3)征用柴山、灘地、水塘、葦塘和其他有收益的非耕地，按照該土地年產(chǎn)值的三倍計算;

(4)征用宅基地按照鄰近耕地的補償標(biāo)準(zhǔn)計算;房屋由建設(shè)單位另行征地移遷重建的，原宅基地不再給予相應(yīng)補償;

(5)征用無收益的非耕地，一般不予補償。

2.青苗和附著物補償費

(1)青苗補償費一般按照一季農(nóng)作物的產(chǎn)值計算;能收獲的不予補償。多年生經(jīng)濟林木，如果可以移植的，由建設(shè)單位付給移植費;不能移植的，如果由用地單位給予合理補償或作價收購;

(2)房屋拆遷，按房屋結(jié)構(gòu)、面積、新舊程度，給予合理補償;開始協(xié)商征地后突擊搶栽和違章建筑物的樹木、突擊搶建的建筑物，不予補償;

(3)農(nóng)田水利工程及機電排灌設(shè)施、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場和電力、廣播、通訊設(shè)施等附著物， 按照實際情況付給予遷移費或補償費

總而言之，農(nóng)村房屋拆遷補償一般是貨幣作為補償?shù)?，但是根?jù)所拆遷的房屋性質(zhì)不一樣，所以房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)也是不一樣的。以上就是律霸網(wǎng)小編對農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)以及養(yǎng)殖場被征收賠償標(biāo)準(zhǔn)知識的整理，希望以上內(nèi)容可以幫到你。