婚前的房子屬于夫妻共有財產嗎

沒有特殊情況下，不屬于夫妻共同財產。

我國《婚姻法》第十八條規定，即有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：

1、一方的婚前財產;

2、一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用;

3、遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產;

4、一方專用的生活用品;

5、其他應當歸一方的財產。

根據我國《婚姻法》的規定可知，婚前房產是不屬于夫妻共同財產的。

哪些是夫妻的共同財產

我國《婚姻法》第十七條規定，夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產歸夫妻共同所有：

1、工資、獎金，指在夫妻關系存續期間一方或雙方的工資、獎金收入及各種福利性政策性收入、補貼;

2、生產、經營的收益，指的是在夫妻關系存續期間，夫妻一方或雙方從事生產、經營的收益;

3、知識產權的收益，指的是在夫妻關系存續期間，夫妻一方或雙方擁有的知識產權的收益;

4、繼承或贈與所得的財產，是指在夫妻關系存續期間一方或雙方因繼承遺產和接受贈與所得的財產。對于繼承遺產的所得，指的是財產權利的取得，而不是對財產的實際占有。即使婚姻關系終止前并未實際占有，但只要繼承發生在夫妻關系存續期間，所繼承的財產也是夫妻共同財產，但本法第十八條第三項規定的除外;

5、其他應當歸共同所有的財產。

夫妻共有財產的分割原則是怎樣的

1、尊重當事人意愿的原則

分割夫妻共同財產時，應當尊重夫妻雙方的意愿，但前提是該雙方的意愿必須是真實的、合法的。在一方愿意放棄全部或一部分財產權時，只要不危害國家、集體、社會和他人合法權益，應當允許。

2、男女平等原則。我國法律規定男女平等。那么，在分割夫妻的共同財產就應遵循平等原則，均等分割。當然，夫妻對共同債務的償還義務承擔上也應是平等的。

3、照顧無過錯方原則

對因一方重婚、通奸、虐待或實施暴力等傷害另一方及其親屬等行為引起的離婚案件，在夫妻共同財產分割時，要適當照顧無過錯的一方。當然，也應當保證有過錯方的基本生活。

4、照顧女方和子女利益的原則

這是從保障婦女、兒童權益角度出發的，雖要遵循夫妻均等分割，但也不是說夫妻絕對平均，也不是簡單地對夫妻共同財產進行對半分割。一般來講，女性的經濟能力、生活能力等方面相對男性的，會弱一點，因此，適當照顧女方是必要的。照顧子女的利益，也是為了保障未成年人健康成長的需要。

5、有利生產與方便生活原則

分割夫妻共同財產時，應注意從有利于生產、方便生活的需要角度出發，不能損害財產的效用和價值，應該保障使其在分割后能充分發揮其效用，不降低其價值。對不能分割的，則應作價補償給對方。

6、不損害國家、集體和他人利益的原則

分割夫妻共同財產時，不得把屬于國家、集體和他人的財產進行分割，也不能把家庭財產或家庭其他成員的財產進行分割，如果有非法所得，應當依法收繳，不得進行分割。

因此，一方的婚前的房子是不屬于夫妻的共同財產的，但是如果房子是婚前按揭，婚后夫妻共同還貸的話，離婚后是要對還貸的一方做出相應的補償。如果您需要法律方面的幫助，我們律霸網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。