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寧波
置業郊區應該注意的內容
中心區價格攀升郊區盤涌現
在以往，近郊樓盤以城鄉結合部為代表，因為相對低的價格已吸引了不少剛需買家置業，但隨著人口的不斷積聚、城區面積的擴大，近郊樓盤房價也呈現了大幅上漲的趨勢。例如，如果當年開盤均價為4400元/㎡上下，那么到了現時，近半年的銷售均價可能已經達23000元/㎡，十年上漲達423%。因此，在房價不斷升高的基礎上，剛需買家不得不選擇更遠的郊區置業。
交通、規劃、配套多注意
盡管郊區盤價格低，環境好，但是置業郊區還是難以避免幾點“硬傷”，因此對于買家來說，有幾點是需要注意的。
(1)公關交通是否完善
郊區盤最大的弊端即為公共交通系統的不完善，特別是公共交通系統。一般郊區盤周邊較少有公交車、地鐵這樣的公共交通可供出行，即使是有也僅有少數幾條線路聯通市區，居民若是要出市區普遍需要轉線，通勤時間最少也要半小時以上，極為不便。
因此，如果郊區樓盤配備有樓巴的話，出行就便利不少。一般而言，規模較大，由知名開發商開發的樓盤尚能正常運作幾年，但幾年后也存在很多變數。
(2)規劃落實前景
置業者均比較關心樓盤的規劃前景，而銷售人員都會對置業者介紹項目周邊的政策規劃利好，具體諸如地鐵規劃和市政配套等。但實際上，有些規劃看似美好，其實只在意向階段，置業者真正要關心的應當是相關規劃有否真正落實。
具體如地鐵規劃，要清楚相關的地鐵規劃究竟有否真正得到批復，具體的動工時間和完工時間在什么時候。而標榜的市政配套設施處于那個階段。
(3)醫療、教育配套是否足夠
郊區盤在醫療和教育配套方面難以與市區媲美，因此買家在置業時，特別是帶有小孩和老人家的家庭，應當要了解清楚周邊配套，謹慎考慮。特別是對于孩子的讀書問題，要了解清楚項目內、周邊是否有幼兒園、小學，能夠提供多少學位，小區業主的子女是否有權入讀，而入讀這些學校是否有什么限制，是否都是貴族學校，具體學費是多少等等。
(4)買入時機是否恰當
郊區盤的抗政策風險能力較弱，相對來說隨著市場環境變動，價格波動的幅度也較中心城區樓盤大。具體而言表現為，漲價時漲幅大于中心城區，而跌價時跌幅也要大于中心城區。因此，在購買郊區樓盤的時候，價格大跌時是出手的好時機，而大漲是則需要謹慎考慮。
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